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資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)一》每日一練:最佳用途(2023.01.06)

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校 編輯:小辣椒 2023/01/06 09:00:06 字體:

越優(yōu)秀的人,越懂得自律。對自己狠一點(diǎn),才能活得更美好。正保會計(jì)網(wǎng)校為大家精心準(zhǔn)備了資產(chǎn)評估師每日一練,每天做一道,每天都漲分!

單選題

某企業(yè)20×5年9月30日現(xiàn)土地使用權(quán)及地上建筑物用于工業(yè)用途,其價值為1300 萬元,若變更為住宅用途其價值是3200萬元,同時拆除廠房及其他支出為800 萬元,該宗土地所在區(qū)域規(guī)劃自20×5年1月31日以來做出了調(diào)整,該企業(yè)董事會決定,在履行相關(guān)手續(xù)后,可將該宗土地的用途從工業(yè)用地變更為住宅用地,資產(chǎn)負(fù)債表日該宗土地的最佳用途為(?。?。

A、住宅 

B、工業(yè)用途 

C、商業(yè)用途 

D、既可以作為工業(yè)用地,也可以作為住宅 

查看答案解析
【答案】
A
【解析】
該土地的最佳用途應(yīng)根據(jù)題目所述兩個價值中的較高者來確定。該宗土地在20×5年9月30日作為住宅的公允價值應(yīng)當(dāng)為2400萬元(3200-800=2400萬元>1300萬元),所以最佳用途為住宅。

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