2023資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》練習(xí)題精選（二十七）

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1.單選題

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記效力與登記證明表述不正確的是（　）。 

A. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載不一致的，均以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)  

B. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明  

C. 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記  

D. 登記記載的權(quán)利人應(yīng)當(dāng)推定為法律上的權(quán)利人

【正確答案】A 

【答案解析】選項(xiàng)A，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

2.單選題

2020年5月1日乙和甲商定愿意購買甲的茶杯，甲表示同意并簽訂合同，甲和乙又商定，茶杯由甲再用一星期，乙表示同意，這時(shí)所有權(quán)就轉(zhuǎn)移給乙了，該行為屬于（?。?。 

A. 指示交付  

B. 現(xiàn)實(shí)交付  

C. 占有改定  

D. 現(xiàn)實(shí)交付

【正確答案】C 

【答案解析】占有改定也稱繼續(xù)占有，是指轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，讓與人與受讓人約定，由讓與人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)，受讓人取得該動(dòng)產(chǎn)的間接占有，以代替現(xiàn)實(shí)交付。

3.單選題

張三有一臺(tái)破舊的電腦，在購買新電腦后張三將該電腦丟掉。后李四撿到該舊電腦，修好了又繼續(xù)使用。下列說法正確的是（?。?nbsp;

A. 李四因先占取得電腦所有權(quán)  

B. 李四因添附取得電腦所有權(quán)  

C. 張三有權(quán)要求李四支付使用費(fèi)  

D. 張三有權(quán)要求李四返還電腦

【正確答案】A 

【答案解析】張三把該電腦丟掉，放棄了該電腦的所有權(quán)，所以該電腦屬于無主物，李四因?yàn)橄日季腿〉昧嗽撾娔X的所有權(quán)。

4.單選題

下列關(guān)于征收征用制度的表述，錯(cuò)誤的是（?。?。 

A. 征收是國家取得所有權(quán)的一種特殊的方式  

B. 征收個(gè)人住宅的，應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件  

C. 征用是基于特定利益非經(jīng)被征用人同意而使用其物的一種強(qiáng)制借用  

D. 被征用的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)使用后，可根據(jù)具體需要，繼續(xù)保留并給予被征用人補(bǔ)償費(fèi)用

【正確答案】D 

【答案解析】被征用的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)使用后，應(yīng)當(dāng)返還被征用人。

5.單選題

甲、乙、丙、丁共同共有一輪船，現(xiàn)甲欲將該船作抵押向某銀行貸款500萬元。已知各共有人事先對(duì)此未作約定，則下列說法中正確的是（?。?nbsp;

A. 甲將共有輪船抵押應(yīng)經(jīng)過乙、丙的同意  

B. 甲將共有輪船抵押須乙或丙兩者中的一個(gè)同意  

C. 甲將共有輪船抵押須經(jīng)乙、丙、丁同意  

D. 甲將共有輪船抵押無需經(jīng)其他人同意

【正確答案】C 

【答案解析】處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)做重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。本題中共同共有人之間未作約定，因此須經(jīng)其他共同共有人同意。

6.單選題

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)中，不可以作為抵押權(quán)客體的有（　）。 

A. 工廠的半成品  

B. 被海關(guān)依法扣押的財(cái)產(chǎn)  

C. 海域使用權(quán)  

D. 土地使用權(quán)

【正確答案】B 

【答案解析】根據(jù)規(guī)定，依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)不能用于抵押。土地使用權(quán)可以抵押，土地所有權(quán)不能抵押。

7.單選題

抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)減少的，抵押權(quán)人的行為不符合法律規(guī)定的是（?。?nbsp;

A. 抵押權(quán)人請(qǐng)求抵押人停止損害行為  

B. 抵押財(cái)產(chǎn)減少的，抵押權(quán)人請(qǐng)求抵押人恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值  

C. 抵押財(cái)產(chǎn)減少的，抵押權(quán)人請(qǐng)求抵押人提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保  

D. 抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人無權(quán)請(qǐng)求抵押人提前清償債務(wù)

【正確答案】D 

【答案解析】抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)減少的，抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求債務(wù)人提前清償債務(wù)，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

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