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資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務一》每日一練：最佳用途（2023.08.10）
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單選題
某企業(yè)20×5年9月30日現(xiàn)土地使用權及地上建筑物用于工業(yè)用途，其價值為1300 萬元，若變更為住宅用途其價值是3200萬元，同時拆除廠房及其他支出為800 萬元，該宗土地所在區(qū)域規(guī)劃自20×5年1月31日以來做出了調(diào)整，該企業(yè)董事會決定，在履行相關手續(xù)后，可將該宗土地的用途從工業(yè)用地變更為住宅用地，資產(chǎn)負債表日該宗土地的最佳用途為（ ）。
A、住宅
B、工業(yè)用途
C、商業(yè)用途
D、既可以作為工業(yè)用地，也可以作為住宅
查看答案解析
【答案】
A 【解析】
該土地的最佳用途應根據(jù)題目所述兩個價值中的較高者來確定。該宗土地在20×5年9月30日作為住宅的公允價值應當為2400萬元（3200－800＝2400萬元>1300萬元），所以最佳用途為住宅。
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資產(chǎn)評估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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