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稅務(wù)師《稅法二》每日一練:契稅征稅范圍(2023.10.01)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯: 2023/10/01 07:47:56 字體:

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單選題

下列獲得房屋產(chǎn)權(quán)的行為中,免征契稅的是(?。?/p>

A、買房翻建新房 

B、獲獎取得房產(chǎn) 

C、差價互換房屋 

D、法定繼承房屋 

查看答案解析
【答案】
D
【解析】
選項AB,應(yīng)按照規(guī)定計算繳納契稅;選項C,互換價格不相等的,以其差額為計稅依據(jù),由支付差額的一方繳納契稅。

【點評】本題考查契稅征稅范圍。針對征稅范圍,特別注意以下幾點:

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓:不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

2.以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋:按房屋現(xiàn)值繳納。折價抵償債務(wù)按房產(chǎn)折價款繳納契稅。

3.下列情形發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的,承受方應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅:

1)因共有不動產(chǎn)份額變化的;

2)因共有人增加或者減少的;

3)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者監(jiān)察機關(guān)出具的監(jiān)察文書等因素, 發(fā)生土地、 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的。

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