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多選題
下列關于契稅的表述中,正確的有(?。?。
A、境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人
B、契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市稅務機關在規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定
C、納稅人改變有關土地、房屋的用途,不再屬于免征、減征契稅情形的,應當繳納已經免征、減征的稅款
D、土地使用權交換、房屋交換,計稅依據為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額
E、承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業(yè)生產免征契稅
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