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2017年稅務(wù)師考試《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》知識點抵押權(quán)配套練習(xí)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯: 2017/08/24 15:13:32 字體:

2017年稅務(wù)師考試一點點向我們靠近,心情也是愈發(fā)緊張,你的備考進度如何?為了幫助親愛的考生朋友們鞏固學(xué)習(xí)效果,小編特整理了稅務(wù)師《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》科目的知識點及其配套練習(xí),練習(xí)題均來自網(wǎng)校夢想成真系列輔導(dǎo)書,希望對大家有所幫助!

知識點:抵押權(quán) ★★★

1.抵押權(quán)的設(shè)定

抵押合同為法定的要式合同。抵押合同可以是單獨存在的合同,也可以是債權(quán)合同中設(shè)定的抵押條款。

2.抵押財產(chǎn)的范圍

抵押的財產(chǎn)范圍 禁止抵押財產(chǎn)
(1)建筑物和其他土地附著物;
(2)建設(shè)用地使用權(quán);
(3)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);
(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;
(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(6)交通運輸工具;
(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)
(1)土地所有權(quán);
(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán);
提示:法律規(guī)定可以抵押的除外
(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施;
(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn);
(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);
(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)

3.抵押登記

不動產(chǎn):登記生效 (1)建筑物和其他土地附著物;
(2)建設(shè)用地使用權(quán);
(3)荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);
(4)正在建造的建筑物。
(1)抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。
(2)未辦理登記,不影響抵押合同生效
動產(chǎn):登記對抗 (1)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品;
(2)正在建造中的船舶、航空;
(3)交通運輸工具。
(1)抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。
(2)未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。

4.抵押權(quán)的效力

(1)范圍:有約定按約定,沒有約定包括“主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實行抵押權(quán)的費用”

(2)抵押權(quán)人的權(quán)利:變價處分權(quán);優(yōu)先受償權(quán);保全抵押物價值權(quán)。

(3)抵押權(quán)的優(yōu)先效力

重復(fù)抵押時的清償順序

已登記的優(yōu)于未登記的清償;登記>未登記

已登記的,按照登記的先后順序清償,順序相同的,按債權(quán)比例清償;

未登記的,按債權(quán)比例清償。

(4)抵押權(quán)的物上代位效力

當(dāng)?shù)盅何锏臏缡Ф沟盅喝双@得賠償請求權(quán)或賠償金時,抵押權(quán)人可以就該賠償請求權(quán)或賠償金行使擔(dān)保物權(quán)。

(5)抵押權(quán)的追及效力

①抵押期間,抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間,抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn),但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。

②抵押物的無償轉(zhuǎn)移,包括贈與、繼承和遺贈,對抵押權(quán)不產(chǎn)生影響。即抵押權(quán)對抵押物的受贈人、繼承人、受遺贈人具有追及效力。

③訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的,原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后,抵押財產(chǎn)出租的,該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。

【經(jīng)典習(xí)題】

1.(《應(yīng)試指南》第七章P130)下列關(guān)于抵押權(quán)的說法中,正確的有()。(2013年)

A.抵押權(quán)是價值權(quán)

B.主債權(quán)消滅,抵押權(quán)隨之消滅

C.抵押權(quán)僅能在不動產(chǎn)上設(shè)立

D.同一物上抵押權(quán)與留置權(quán)并存時,抵押權(quán)人優(yōu)先于留置權(quán)人受償

E.同一物上法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時,質(zhì)權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償

【正確答案】AB

【答案解析】本題考核抵押權(quán)。抵押權(quán)既可以在不動產(chǎn)上設(shè)立也可以在動產(chǎn)上設(shè)立。同一物上抵押權(quán)與留置權(quán)并存時,留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)人受償;法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時,抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。

2.(《應(yīng)試指南》第七章P132)甲企業(yè)有一幢價值8000萬元的辦公大樓,甲企業(yè)以該大樓作抵押,向乙銀行貸款5000萬元。后來,甲企業(yè)因擴大生產(chǎn)經(jīng)營需要,再次以該大樓作抵押,向丙銀行貸款2000萬元,兩個抵押均予以登記。下列關(guān)于兩個抵押權(quán)效力的說法中,正確的是()。(2014年)

A.丙銀行的抵押權(quán)無效,因為先設(shè)立的乙銀行的抵押權(quán)具有排他性

B.兩個抵押權(quán)都有效,乙銀行和丙銀行對抵押物享有平等的受償權(quán)

C.兩個抵押權(quán)均有效,但乙銀行的抵押權(quán)優(yōu)先于丙銀行的抵押權(quán)

D.若兩個抵押權(quán)設(shè)立后,該大樓的價值跌到5000萬元,則丙銀行的抵押權(quán)無效

【正確答案】C

【答案解析】本題考核重復(fù)抵押的效力。本題中,兩個抵押均予以登記,即兩個抵押權(quán)均有效。均已登記的抵押權(quán),按照登記的先后順序受償。若兩個抵押權(quán)設(shè)立后,該大樓的價值跌到5000萬元,丙銀行可能不能就抵押物優(yōu)先受償,但這并不影響丙銀行抵押權(quán)的效力。

3.(《經(jīng)典題解》第七章P119)根據(jù)法律規(guī)定,抵押權(quán)人享有的權(quán)利有()。

A.抵押物占有權(quán)

B.優(yōu)先受償權(quán)

C.變價處分權(quán)

D.保全抵押物價值的權(quán)利

E.抵押物留置權(quán)

【正確答案】BCD

【答案解析】本題考核抵押權(quán)人的權(quán)利。抵押權(quán)并不移轉(zhuǎn)抵押物占有,所以抵押權(quán)人不享有抵押物占有權(quán),也就不享有抵押物留置權(quán)。行使留置權(quán)的前提是占有動產(chǎn)。

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