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稅務師考試科目有五科,每個科目要記憶的知識點都不少,如何更高效記憶呢?只能是多鞏固,平時多做題,加強知識點的印象,反復記憶。下面是2022稅務師《稅法一》第五章土地增值稅練習題:應納稅額計算的一般規(guī)定,先做完再看答案哦!
單項選擇題
12、2021年8月某房地產開發(fā)公司轉讓新建普通標準住宅一幢,取得不含增值稅轉讓收入4000萬元,轉讓環(huán)節(jié)繳納稅款以及有關費用合計24萬元(不含允許在增值稅銷項稅額中抵扣的進項稅額)。已知該公司為取得土地使用權而支付的地價款和有關費用為1600萬元,房地產開發(fā)成本為900萬元,利息支出210萬元(能夠按房地產項目計算分攤并提供金融機構證明,但其中有30萬元屬于超過貸款期限的利息)。另知,該公司所在地政府規(guī)定的其他房地產開發(fā)費用的計算扣除比例為5%。該公司應繳納土地增值稅(?。┤f元。
A.0
B.133.50
C.201.30
D.292.50
收入總額=4000(萬元),扣除項目金額=1600+900+(210-30)+(1600+900)×5%+24+(1600+900)×20%=3329(萬元);增值額=4000-3329=671(萬元),增值率=671÷3329×100%=20.16%,適用30%的稅率。應納土地增值稅=671×30%=201.30(萬元)
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