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2023稅務(wù)師《稅法二》易錯題分析：契稅的納稅人、稅率、計稅依據(jù)及優(yōu)惠
每日一練是網(wǎng)校推出的一項免費在線測試系統(tǒng)，目的是讓廣大學(xué)員通過練習(xí)，對相應(yīng)科目的知識尤其是基礎(chǔ)知識做到基本的了解和掌握，因為基礎(chǔ)是學(xué)好一門課程的關(guān)鍵，希望大家能夠積極踴躍的進行測試和練習(xí)，對自己的基礎(chǔ)知識進行一下檢測和鞏固。下面就上周（2023年10月09日到2023年10月15日）題目中大家正確率較低的一個題目進行點評。
練習(xí)時間：2023-10-11 做題次數(shù)：1154 準(zhǔn)確率： 26.91％
1、下列關(guān)于契稅的表述中，正確的有（?。?
A、境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人
B、契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機關(guān)在規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定
C、納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，不再屬于免征、減征契稅情形的，應(yīng)當(dāng)繳納已經(jīng)免征、減征的稅款
D、土地使用權(quán)交換、房屋交換，計稅依據(jù)為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額
E、承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)免征契稅
查看答案解析
【答案】
ACDE
【解析】
契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在規(guī)定的在規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。
【點評】本題涉及契稅的納稅人、稅率、計稅依據(jù)及優(yōu)惠。在這幾個知識點中，契稅的計稅依據(jù)和稅收優(yōu)惠是考試重點，要重點掌握，這里可以參考一下部分計稅依據(jù)：
1.承受已裝修房屋的，計稅依據(jù)包括裝修費用。
2.土地使用權(quán)出讓，計稅依據(jù)包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、征收補償費、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、實物配建房屋等應(yīng)交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應(yīng)的價款。
3.土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
4.土地使用權(quán)互換、房屋互換，以所互換的土地使用權(quán)、房屋價格的差額為計稅依據(jù)。
5.房屋附屬設(shè)施
（1）房屋附屬設(shè)施（包括停車位、機動車庫、非機動車庫、頂層閣樓、儲藏室及其他房屋附屬設(shè)施）與房屋為同一不動產(chǎn)單元的，計稅依據(jù)為承受方應(yīng)交付的總價款，并適用與房屋相同的稅率；
（2）房屋附屬設(shè)施與房屋為不同不動產(chǎn)單元的，計稅依據(jù)為轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，并按當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率計稅。
6.企業(yè)承受土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)，并在該土地上代政府建設(shè)保障性住房的，計稅價格為取得全部土地使用權(quán)的成交價格。
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