契稅的計(jì)稅依據(jù)與土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓有何不同？

契稅和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的計(jì)稅依據(jù)是不同的。

契稅是指在房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)的買賣、贈(zèng)與、交換等行為中，按照交易價(jià)格的一定比例征收的稅費(fèi)。契稅的計(jì)稅依據(jù)是交易價(jià)格，也就是買賣、贈(zèng)與、交換等行為中的實(shí)際交易價(jià)格。

而土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的計(jì)稅依據(jù)則是土地使用權(quán)的評(píng)估值。土地使用權(quán)的評(píng)估值是由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格、土地位置、土地用途等因素進(jìn)行評(píng)估確定的。

總結(jié)起來(lái)，契稅的計(jì)稅依據(jù)是交易價(jià)格，而土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓的計(jì)稅依據(jù)是土地使用權(quán)的評(píng)估值。