新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
接收最新考試資訊
及備考信息
2012年3月6日甲因需要，將廠房設(shè)定抵押從乙銀行貸款200萬(wàn)元，2012年6月1日，甲又將廠房出租給丙使用，與丙簽訂了3年期的租賃合同，甲未告知丙廠房已經(jīng)抵押的事實(shí)，2013年3月6日甲無(wú)力償還乙的貸款，法院將廠房賣(mài)給了丁，以下說(shuō)法正確的有（ ）。
【多選題】2012年3月6日甲因需要，將廠房設(shè)定抵押從乙銀行貸款200萬(wàn)元，2012年6月1日，甲又將廠房出租給丙使用，與丙簽訂了3年期的租賃合同，甲未告知丙廠房已經(jīng)抵押的事實(shí)，2013年3月6日甲無(wú)力償還乙的貸款，法院將廠房賣(mài)給了丁，以下說(shuō)法正確的有（ ）。
A.租賃合同對(duì)丁仍然有效
B.租賃合同對(duì)丁沒(méi)有約束力
C.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，造成丙的損失，由甲承擔(dān)
D.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，造成丙的損失，由丙自己承擔(dān)
查看答案解析
【答案】
BC
【解析】
抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力，選項(xiàng)A錯(cuò)誤，選項(xiàng)B正確；抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如果抵押人已書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。本題甲未書(shū)面告知丙廠房已經(jīng)抵押的事實(shí)，故由甲承擔(dān)損失賠償責(zé)任，選
以上為2019年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《注會(huì)經(jīng)濟(jì)法》科目練習(xí)題，建議大家看完問(wèn)題先作答、再查看答案哦！
除了注冊(cè)會(huì)計(jì)師試題練習(xí)以外，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校還提供免費(fèi)備考資料以及多種形式、不同價(jià)位的輔導(dǎo)課程供大家學(xué)習(xí)（查看課程詳情）。
近20年財(cái)會(huì)行業(yè)輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校組建了無(wú)數(shù)優(yōu)秀的師資團(tuán)隊(duì)、教研團(tuán)隊(duì)及服務(wù)團(tuán)隊(duì)，成為名副其實(shí)的會(huì)計(jì)人的網(wǎng)上家園！ 成功永遠(yuǎn)留給有準(zhǔn)備的人，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校將一直陪伴您完成注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的學(xué)習(xí)，祝大家備考順利！
推薦閱讀
相關(guān)資訊
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)