甲公司將其寫字樓抵押給A銀行借款100萬，然后將寫字樓出租給乙公司，后來又將該樓抵押給B銀行借款200萬，兩項抵押均辦理了登記。在租期內(nèi)，由于無力償還兩個銀行貸款，將寫字樓拍賣給丙公司，下列說法錯誤的是（?。?/h1>

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來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯： 2019/01/24 10:24:01　字體：大 小

【單選題】甲公司將其寫字樓抵押給A銀行借款100萬，然后將寫字樓出租給乙公司，后來又將該樓抵押給B銀行借款200萬，兩項抵押均辦理了登記。在租期內(nèi)，由于無力償還兩個銀行貸款，將寫字樓拍賣給丙公司，下列說法錯誤的是（　）。

A.乙公司的租賃關系不受A銀行抵押權(quán)的影響
B.乙公司的租賃關系不得對抗A銀行的抵押權(quán)
C.乙公司的租賃關系不受B銀行抵押權(quán)的影響
D.乙公司可以主張優(yōu)先購買權(quán)

查看答案解析

【答案】

A

【解析】

訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權(quán)。本題中，A銀行的抵押權(quán)先于乙公司的租賃，乙公司的租賃優(yōu)先于B銀行的抵押權(quán)，選項A錯誤，當選。

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