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2015年注冊會計師財務成本管理知識點：租賃分類
為了方便備戰(zhàn)2015注冊會計師考試的學員，正保會計網校論壇學員為大家分享了注冊會計師考試各科目里的重要知識點，希望對廣大考生有幫助。
知識點：租賃分類
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分類標準
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租賃類型
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說 明
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| 當事人之間的關系 | 直接租賃 | 該種租賃是指出租方（租賃公司或生產廠商）直接向承租人提供租賃資產的租賃形式。 直接租賃只涉及出租人和承租人兩方?！?/td> |
| 杠桿租賃 | 該種租賃是有貸款者參與的一種租賃形式。 杠桿涉及三方當事人：承租人、出租人、貸款者。 |
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| 售后租回 | 該種租賃是指承租人先將某資產賣給出租人，再將該資產租回的一種租賃形式。 在這種形式下，承租人一方面通過出售資產獲得了現金；另一方面又通過租賃滿足了對資產的需要，而租金卻可以分期支付?！?/td> | |
| 租賃期的長短 | 短期租賃 | 短期租賃的時間明顯少于租賃資產的經濟壽命。 |
| 長期租賃 | 長期租賃的時間接近租賃資產的經濟壽命?！?/td> | |
| 租金是否超過資產的購置成本 | 不完全補償租賃 | 不完全補償租賃是指租金不足以補償租賃資產的全部成本的租賃?！?/td> |
| 完全補償租賃 | 完全補償租賃是指租金超過資產全部成本的租賃。 | |
| 租賃是否可以隨時解除 | 可撤銷租賃 | 可撤銷租賃是指合同中注明承租人可以隨時解除的租賃。通常，提前終止合同，承租人需要支付一筆賠償款。 |
| 不可撤銷租賃 | 不可撤銷租賃是指在合同到期前不可以單方面解除的租賃。如果經出租人同意或者承租人支付一筆足夠大的額外款項，也可以提前終止?！?/td> | |
| 出租人是否負責資產的維修 | 毛租賃 | 毛租賃是指由出租人負責資產維修的租賃?！?/td> |
| 凈租賃 | 凈租賃是指由承租人負責維修的租賃?！?/td> |
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