2017年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師-房地產(chǎn)單項(xiàng)選擇模擬練習(xí)題

2017年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師資格考試將于11月4日進(jìn)行，下面是幾道中級(jí)經(jīng)濟(jì)《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》的單項(xiàng)選擇模擬練習(xí)題，供參加中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)師考試的考生在復(fù)習(xí)過程中練習(xí)。

1、代理商有獨(dú)家銷售商品房的權(quán)利，合同的有效期內(nèi)，無論是開發(fā)企業(yè)還是代理商出售的商品房，開發(fā)企業(yè)均要向代理商支付傭金，這種商品房的銷售代理形式屬于（ ）。

A、獨(dú)家代理

B、聯(lián)合銷售代理

C、獨(dú)家銷售權(quán)代理

D、公開銷售代理

正確答案：C

解析：本題考查商品房銷售代理的形式。獨(dú)家銷售權(quán)代理指代理商有獨(dú)家銷售商品房的權(quán)利，合同的有效期內(nèi)，無論是開發(fā)企業(yè)還是代理商出售的商品房，開發(fā)企業(yè)均要向代理商支付傭金。

2、常見的房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)推廣方法不包括（ ）。

A、活動(dòng)推廣

B、抽獎(jiǎng)促銷

C、變相折扣

D、提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)

正確答案：D

解析：本題考查房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)推廣。常見的房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)推廣方法包括：活動(dòng)推廣、變相折扣、價(jià)格折扣、抽獎(jiǎng)促銷。提供各種優(yōu)惠服務(wù)屬于房地產(chǎn)公共關(guān)系促銷的活動(dòng)形式。-238。

3、物業(yè)服務(wù)合同約定物業(yè)服務(wù)企業(yè)要為業(yè)主提供管理與服務(wù)，業(yè)主需要支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，故為（ ）。

A、單務(wù)合同

B、雙務(wù)合同

C、有償合同

D、勞務(wù)合同

正確答案：C

解析：本題考查物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同約定物業(yè)服務(wù)企業(yè)要為業(yè)主提供管理與服務(wù)，業(yè)主需要支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，故為有償合同。

4、公開招標(biāo)的物業(yè)管理項(xiàng)目，自招標(biāo)文件發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不少于（ ）。

A、10日

B、15日

C、30日

D、20日

正確答案：D

解析：本題考查物業(yè)管理招標(biāo)的程序。公開招標(biāo)的物業(yè)管理項(xiàng)目，自招標(biāo)文件發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20日。

5、根據(jù)《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已交付的專有部分面積超過（ ）時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)按照相應(yīng)的規(guī)定及時(shí)報(bào)送所需文件資料以籌備業(yè)主大會(huì)的召開。

A、20%

B、30%

C、40%

D、50%

正確答案：D

解析：本題考查業(yè)主大會(huì)籌備和成立。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已交付的專有部分面積超過50%時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)按照相應(yīng)的規(guī)定及時(shí)報(bào)送所需文件資料以籌備業(yè)主大會(huì)的召開。

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