2017中級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)專業(yè)知識與實務(wù)》練習題

2017年中級經(jīng)濟師資格考試將于11月4日進行，下面是《房地產(chǎn)專業(yè)知識與實務(wù)》的幾道模擬練習題，供參加中級房地產(chǎn)經(jīng)濟師考試的考生在復(fù)習過程中練習,希望對您參加考試有所幫助。

1、住宅專項維修資金的交存主體不包括（ ）。

A、住宅的業(yè)主，但一個業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外

B、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅的業(yè)主

C、涉及房屋出租的，承租人按照規(guī)定交存住宅專項維修資金

D、涉及公有住房出售的，售房單位應(yīng)按照規(guī)定交存住宅專項維修資金

正確答案：C

解析：本題考查住宅專項維修資金的交存。住宅專項維修資金的交存主體主要包括以下三類：（1）住宅的業(yè)主，但一個業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外；（2）住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅的業(yè)主；（3）涉及公有住房出售的，售房單位應(yīng)按照規(guī)定交存住宅專項維修資金。

2、不屬于物業(yè)管理招投標誠實信用原則表現(xiàn)的是（ ）。

A、不得設(shè)定不公平條件

B、不得拒絕與中標人簽訂合同

C、不得賄賂評標委員會

D、不得對潛在投標人有歧視性待遇

正確答案：D

解析：本題考查物業(yè)管理招投標的原則。物業(yè)管理招投標的誠實信用原則的表現(xiàn)有：（1）招標人不得事先預(yù)定中標單位，或設(shè)定不公平條件，不得在招標過程中以言行影響評標委員會成員或協(xié)助某一投標單位獲得競爭優(yōu)勢；（2）招標人不得違反規(guī)定拒絕與中標人簽訂合同；（3）投標人不得與招標人或其他投標人串通投標，損害國家利益、社會公共利益或者他人的合法權(quán)益；（4）投標人不得向招標人或者評標委員會成員行賄或以其他不正當手段謀取中標。

3、下列不屬于房地產(chǎn)保險種類的是（ ）。

A、財產(chǎn)損失保險

B、信用保險

C、房地產(chǎn)責任保險

D、養(yǎng)老保險

正確答案：D

解析：本題考查房地產(chǎn)保險的種類。房地產(chǎn)保險種類包括：財產(chǎn)損失保險、信用保險、房地產(chǎn)責任保險、人壽保險和人身意外傷害保險、綜合保險。

4、房地產(chǎn)廣告的特點包括（ ）。

A、直觀性

B、較強區(qū)域性和針對性

C、較大的信息量

D、獨特性

E、一定的時效性

正確答案：BCDE

解析：本題考查房地產(chǎn)廣告的特點。房地產(chǎn)廣告的特點主要包括四個：較強區(qū)域性和針對性、較大的信息量、獨特性和一定的時效性。

5、業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采?。?）形式約定物業(yè)服務(wù)費用。

A、全額制

B、包干制

C、分期制

D、浮動制

E、酬金制

正確答案：BE

解析：本題考查物業(yè)服務(wù)費的計費方式。物業(yè)服務(wù)計費方式有酬金制和包干制兩種。

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