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凈租售比和毛租售比的轉(zhuǎn)換公式是什么？如何進(jìn)行轉(zhuǎn)換，需要考慮哪些成本費(fèi)用？

85125376| 提問時(shí)間：11/14 10:48
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宋生老師
金牌答疑老師
職稱：注冊稅務(wù)師/中級會計(jì)師
凈租售比和毛租售比是衡量房產(chǎn)投資收益的兩個(gè)重要指標(biāo)。毛租售比（Gross Rent Multiple, GRM）是指年租金與房產(chǎn)售價(jià)的比值，而凈租售比（Net Rent Multiple, NRM）則是在毛租售比的基礎(chǔ)上，扣除了包括房產(chǎn)稅、保險(xiǎn)、維修費(fèi)用、空置率等在內(nèi)的所有成本和費(fèi)用后的比值。
11/14 10:53
宋生老師
11/14 10:54
轉(zhuǎn)換的話你可以看看這個(gè)。
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