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老師,請問房地產(chǎn)開發(fā)商自建的房地產(chǎn)項目安置回遷戶,安置房是視同銷售處理確認收入,這種情況除了增值稅還需要繳納土地增值稅嗎

m9302_20866| 提問時間:10/11 16:53
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宋生老師
金牌答疑老師
職稱:注冊稅務師/中級會計師
根據(jù)《國家稅務總局關于土地增值稅清算有關問題的通知》(國稅函〔2010〕220號)第六條規(guī)定,房地產(chǎn)企業(yè)用建造的本項目房地產(chǎn)安置回遷戶的,安置用房視同銷售處理,按《國家稅務總局關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕187號)第三條第一款規(guī)定確認收入,同時將此確認為房地產(chǎn)開發(fā)項目的拆遷補償費。這意味著在計算土地增值稅時,安置房的收入需要被確認,并且相應的拆遷補償費用可以作為扣除項目。
10/11 16:58
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