免費(fèi)問(wèn)答

尊敬的學(xué)員您好， 參考一下。 土地增值稅的視同銷售是指回遷安置 房等銷售收入及拆遷補(bǔ)償款的確認(rèn)，房地 產(chǎn)開發(fā)企業(yè)若提供安置房給回遷戶，安置 房視同銷售處理，土地返還款中明確約定 用于安置房建設(shè)的部分，實(shí)質(zhì)上是政府支 付的購(gòu)買安置房的購(gòu)房款，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為銷 售收入，同時(shí)確認(rèn)為拆遷補(bǔ)償費(fèi)。實(shí)際操 作中，該部分返還款通常遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房屋的 市場(chǎng)銷售價(jià)格，因此在進(jìn)行稅務(wù)處理時(shí)， 根據(jù)國(guó)稅函[2010]220號(hào)文的相關(guān)規(guī)定，應(yīng) 按市場(chǎng)銷售價(jià)格計(jì)算征收增值稅及土地增 值稅等，市場(chǎng)銷售價(jià)格也就是“視同銷 售”的價(jià)格。