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老師您好，我司乙方和物業(yè)公司甲方簽訂了一下這份場(chǎng)地管理服務(wù)合同，場(chǎng)地是物業(yè)公司甲方的，物業(yè)公司甲方開票*企業(yè)管理服務(wù)*場(chǎng)地管理費(fèi)240000給我司乙方，我司支付款項(xiàng)，然后我司在與另一個(gè)公司丙方簽訂一樣的這份合同，我司也開票*企業(yè)管理服務(wù)*場(chǎng)地管理費(fèi)312000給丙方可以嗎？（相當(dāng)于我司賺取差價(jià)）開票稅率是多少？我司是物流公司，沒有這個(gè)經(jīng)營(yíng)范圍，添加個(gè)物業(yè)管理的臨時(shí)稅種可以嗎？我司是小規(guī)模
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
您好，可以的，這是不動(dòng)產(chǎn)租賃，一般人9%，沒有這個(gè)經(jīng)營(yíng)范圍沒事，我們是二房東
不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃 經(jīng)營(yíng)租賃 304050202
指在約定時(shí)間內(nèi)將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人使用且租賃物所有權(quán)不變更的業(yè)務(wù)活動(dòng)，以及車輛停放服務(wù)、道路通行服務(wù)（包括過路費(fèi)、過橋費(fèi)、過閘費(fèi)等）。
04/20 13:53
84785010 
04/20 13:57
這屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃嗎？可是物業(yè)公司開票給我是開*企業(yè)管理服務(wù)*場(chǎng)地管理費(fèi)1%的稅率，我能也開*企業(yè)管理服務(wù)*場(chǎng)地管理費(fèi)1%的稅率給丙方嗎？
廖君老師 
04/20 13:59
您好我認(rèn)為開1%不對(duì)的，這是不動(dòng)產(chǎn)，
停車場(chǎng)屬于不動(dòng)產(chǎn),所以車輛停放服務(wù)屬于不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)稅目
84785010
04/20 14:22
老師您好，什么條件可以達(dá)到我司乙方開票出去是用1%的稅率，物業(yè)公司甲方開給我司的發(fā)票也是1%？圖一是物業(yè)公司甲方的經(jīng)營(yíng)范圍，圖二是我司乙方的經(jīng)營(yíng)范圍
廖君老師
04/20 14:24
您好，不是看經(jīng)營(yíng)范圍哦，是我們這個(gè)業(yè)務(wù)的實(shí)質(zhì)了，他本來(lái)就是一個(gè)租賃呀
84785010
04/20 14:28
老師，我是想問一下，不要管上面那個(gè)業(yè)務(wù)，如果就看我們兩個(gè)家公司的這個(gè)經(jīng)營(yíng)范圍，發(fā)生什么業(yè)務(wù)可以只開1%的稅率，我司想開30萬(wàn)的票出去交稅，但不想交那么多企業(yè)所得稅
廖君老師
04/20 14:29
您好，好的，咱是小規(guī)模，只要不是跟不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)，都是1%
想開30萬(wàn)的票出去交稅，但不想交那么多企業(yè)所得稅，就是成本費(fèi)用不能少，利潤(rùn)不能多
84785010
04/20 16:07
老師，一年的預(yù)收運(yùn)輸費(fèi)申報(bào)企業(yè)所得稅的時(shí)候能分?jǐn)偝?2個(gè)月嗎？
廖君老師
04/20 16:10
您好，可以的呀，本來(lái)就要分到12個(gè)月
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