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老師您好，我司乙方和物業(yè)公司甲方簽訂了一下這份場地管理服務(wù)合同，場地是物業(yè)公司甲方的，物業(yè)公司甲方開票*企業(yè)管理服務(wù)*場地管理費(fèi)240000給我司乙方，我司支付款項(xiàng)，然后我司在與另一個公司丙方簽訂一樣的這份合同，我司也開票*企業(yè)管理服務(wù)*場地管理費(fèi)312000給丙方可以嗎？（相當(dāng)于我司賺取差價）開票稅率是多少？我司是物流公司，沒有這個經(jīng)營范圍，添加個物業(yè)管理的臨時稅種可以嗎？我司是小規(guī)模
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您好，可以的，這是不動產(chǎn)租賃，一般人9%，沒有這個經(jīng)營范圍沒事，我們是二房東
不動產(chǎn)經(jīng)營租賃 經(jīng)營租賃 304050202
指在約定時間內(nèi)將不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人使用且租賃物所有權(quán)不變更的業(yè)務(wù)活動，以及車輛停放服務(wù)、道路通行服務(wù)（包括過路費(fèi)、過橋費(fèi)、過閘費(fèi)等）。
04/20 13:53
84785010 
04/20 13:57
這屬于不動產(chǎn)租賃嗎？可是物業(yè)公司開票給我是開*企業(yè)管理服務(wù)*場地管理費(fèi)1%的稅率，我能也開*企業(yè)管理服務(wù)*場地管理費(fèi)1%的稅率給丙方嗎？
廖君老師 
04/20 13:59
您好我認(rèn)為開1%不對的，這是不動產(chǎn)，
停車場屬于不動產(chǎn),所以車輛停放服務(wù)屬于不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)稅目
84785010
04/20 14:22
老師您好，什么條件可以達(dá)到我司乙方開票出去是用1%的稅率，物業(yè)公司甲方開給我司的發(fā)票也是1%？圖一是物業(yè)公司甲方的經(jīng)營范圍，圖二是我司乙方的經(jīng)營范圍
廖君老師
04/20 14:24
您好，不是看經(jīng)營范圍哦，是我們這個業(yè)務(wù)的實(shí)質(zhì)了，他本來就是一個租賃呀
84785010
04/20 14:28
老師，我是想問一下，不要管上面那個業(yè)務(wù)，如果就看我們兩個家公司的這個經(jīng)營范圍，發(fā)生什么業(yè)務(wù)可以只開1%的稅率，我司想開30萬的票出去交稅，但不想交那么多企業(yè)所得稅
廖君老師
04/20 14:29
您好，好的，咱是小規(guī)模，只要不是跟不動產(chǎn)相關(guān)，都是1%
想開30萬的票出去交稅，但不想交那么多企業(yè)所得稅，就是成本費(fèi)用不能少，利潤不能多
84785010
04/20 16:07
老師，一年的預(yù)收運(yùn)輸費(fèi)申報(bào)企業(yè)所得稅的時候能分?jǐn)偝?2個月嗎？
廖君老師
04/20 16:10
您好，可以的呀，本來就要分到12個月
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