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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
我們現(xiàn)在租賃倉(cāng)庫(kù)，老板想買，買的話有首付，有貸款；對(duì)比租賃劃算還是自購(gòu)劃算，怎樣選方案呀？現(xiàn)在倉(cāng)庫(kù)1400平，每個(gè)月15400,11元/平；新倉(cāng)庫(kù)報(bào)價(jià)4000元/平，首付20%；50年產(chǎn)權(quán)；貸款利率千分之5.5，問(wèn)租倉(cāng)庫(kù)劃算還是買倉(cāng)庫(kù)劃算，怎么算的？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
租賃的話：支出每個(gè)月是固定的15400。
購(gòu)買的話：總價(jià)4000*1400=560萬(wàn)
首付款20%的話就是112萬(wàn)元。
貸款利率千分之5.5的話，是準(zhǔn)備首付現(xiàn)付剩下的448萬(wàn)走貸款嗎？還是全部走貸款？
2023 12/04 17:58
84784954 
2023 12/05 10:03
是的，剩下的貸款
84784954
2023 12/05 10:04
1. 長(zhǎng)期成本對(duì)比： 從長(zhǎng)期成本對(duì)比要怎么算的，假設(shè)年租金不變，之比租金和購(gòu)買的首付及貸款利息和本金的話
聶小芹老師 
2023 12/05 10:23
同學(xué)你好，我先看下你的問(wèn)題，稍等下
聶小芹老師
2023 12/05 10:25
請(qǐng)問(wèn)下貸款期多少年
聶小芹老師
2023 12/05 10:34
租賃還是購(gòu)買的決策，可以多畫(huà)圖對(duì)比一下就好
84784954
2023 12/05 10:40
這兩個(gè)咋算啊，貸款20年算的話
84784954
2023 12/05 10:43
能給各計(jì)算過(guò)程和結(jié)果嗎
聶小芹老師
2023 12/05 10:57
那按照20年來(lái)算的話，20年后倉(cāng)庫(kù)的可回收價(jià)值是多少呢？
聶小芹老師
2023 12/05 10:58
請(qǐng)問(wèn)下，這中間不考慮維護(hù)成本，不考慮折扣抵稅的是嗎？
84784954
2023 12/05 11:05
折扣地稅要考慮吧，金額不算小啊，可回收價(jià)值怎么算的，20年后可回收價(jià)值不知道啊
聶小芹老師
2023 12/05 11:10
若按照20年折舊，留5個(gè)點(diǎn)的凈殘值？直線法計(jì)提折舊
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