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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
請(qǐng)問(wèn)老師,一個(gè)物流園,也注冊(cè)了一個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)公司。那他是以收房租的名義劃算還是倉(cāng)庫(kù)租賃劃算呀? 出租房屋和出租倉(cāng)庫(kù),增值稅一樣嗎?
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速問(wèn)速答你好,出租房屋和出租倉(cāng)庫(kù)都是不動(dòng)產(chǎn)租賃,增值稅都是9%
2020 07/28 09:00
84785014
2020 07/28 09:16
那老師,房屋和土地都在物流園名下,,沒(méi)在倉(cāng)儲(chǔ)公司名下,,那如果用倉(cāng)儲(chǔ)公司去收租開(kāi)票可以嗎
閻老師
2020 07/28 10:13
可以和倉(cāng)儲(chǔ)公司簽訂租賃協(xié)議,再有倉(cāng)儲(chǔ)公司轉(zhuǎn)租,然后通過(guò)倉(cāng)儲(chǔ)公司收租開(kāi)票。
84785014
2020 07/28 10:25
哦哦,那老師,單純的租賃不動(dòng)產(chǎn)是9%,那配備倉(cāng)庫(kù)管理員這種,是不是就按照6%(小規(guī)模直接3%)來(lái)征收了?
84785014
2020 07/28 10:26
那老師,如果倉(cāng)儲(chǔ)公司年收入超過(guò)500萬(wàn),是一般納稅人了。那配備人員出租按照6%,而且可以申請(qǐng)按照3%簡(jiǎn)易征收是不是?
閻老師
2020 07/28 10:56
是的,如果配備倉(cāng)庫(kù)管理員,可以按照“倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)”計(jì)征增值稅,根據(jù)《政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅[2016]36號(hào))規(guī)定,連續(xù)12個(gè)月提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)銷(xiāo)售額達(dá)到500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元)的增值稅一般納稅人,倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票的稅率是6%;連續(xù)12個(gè)月提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)銷(xiāo)售額不足500萬(wàn)元的小規(guī)模納稅人,則適用3%的增值稅征收率。
84785014
2020 07/28 10:57
那老師,一般納稅人按照倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)6%的,可以申請(qǐng)簡(jiǎn)易征收的是不?只是不能開(kāi)專(zhuān)票了?或者開(kāi)的專(zhuān)票對(duì)方也不能抵扣?還是說(shuō)自己公司不能抵扣進(jìn)項(xiàng)對(duì)方拿到專(zhuān)票可以抵扣?
閻老師
2020 07/28 11:11
《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅[2016]36號(hào) )《附件2:營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定 》規(guī)定:一般納稅人發(fā)生下列應(yīng)稅行為可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅:3.電影放映服務(wù)、倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)、裝卸搬運(yùn)服務(wù)、收派服務(wù)和文化體育服務(wù)。
可以申請(qǐng)簡(jiǎn)易征收,征收率3%??梢蚤_(kāi)專(zhuān)票,但是簡(jiǎn)易征收的部分不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅,分開(kāi)核算的正常稅率部分可以抵扣進(jìn)項(xiàng),對(duì)方可以正常抵扣。
84785014
2020 07/28 12:08
老師,這是說(shuō)申請(qǐng)簡(jiǎn)易征收的客戶(hù),簡(jiǎn)易征收這部分業(yè)務(wù)不能抵扣進(jìn)項(xiàng)哈?
好噠,感謝老師
84785014
2020 07/28 12:08
不過(guò)老師現(xiàn)在營(yíng)改增都結(jié)束了吧?現(xiàn)在要是申請(qǐng)還可以嗎
閻老師
2020 07/28 14:09
營(yíng)改增是結(jié)束的,但是政策是延續(xù)的,可以申請(qǐng),可以向稅務(wù)局咨詢(xún)相關(guān)要求
84785014
2020 07/28 18:45
好噠好噠,感謝老師耐心解答疑問(wèn)
閻老師
2020 07/28 19:33
不客氣,如果問(wèn)題已解決請(qǐng)給五星好評(píng)
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