免費(fèi)問(wèn)答

A生產(chǎn)企業(yè)于2021年開(kāi)始執(zhí)行新租賃準(zhǔn)則，2020年12月31日，同B房產(chǎn)公司簽訂了為期10年的生產(chǎn)廠房租賃合同，合同約定，租賃期自2021年1月1日起，A企業(yè)有5年續(xù)租選擇權(quán)，租賃面積為10000平方米，每平方米年租金100元，租金于每年年初支付。A企業(yè)支付房產(chǎn)中介傭金費(fèi)用29.10萬(wàn)元，B公司同意承擔(dān)其中的5萬(wàn)元作為補(bǔ)償。租賃開(kāi)始日，A企業(yè)不能合理確定是否將行使續(xù)租選擇權(quán)，租賃內(nèi)含利率無(wú)法直接獲得，A企業(yè)的增量貸款利率為年利率10% 。作為A企業(yè)的會(huì)計(jì)人員，對(duì)于該項(xiàng)租賃業(yè)務(wù)，你如何進(jìn)行2021年和2022年的賬務(wù)處理？