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小w因購買個人住房向銀行借款300000 年利率6% 半年計息一次期限5年.自2020.1.1至2025.1.1止小W選擇等額本息還款方式償還貸款本息還款日在每年的7.1和1.1 2021年12月末小W收到單位發(fā)放的一次性年終獎60000元 準備2022.1.1日提前償還銀行借款60000元（當日仍需償還原定的每期還款額）問根據(jù)資料計算 提前還款后的每期還款額
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
1.銀行借款的年有效到期收益率=（1+6%/2）2-1=6.09% 2.當前每期還款額=300000/（P/A，3%，10）=35169.16（元） 3.4）2019年1月2日賬面尚未歸還的借款額=300000×(F/P,3%，4)-[35169.16×(F/A，3%，4)+60000]=300000×1.1255-[35169.16×4.1836+60000]=130516.3 5）130516.3=X×(P/A，3%，6) X=130516.3/5.4172=24092.95(元)。
2023 05/17 14:58
71258798 
2023 05/17 15:22
還未償還貸款本金的現(xiàn)值現(xiàn)值為多少 300000-130727.28-60000×（P/A 3% 4）=115962.72（元） 知道未償還的現(xiàn)值求還款后每期還款額A×（P/A 3% 6）×（P/F 3% 4） 我不理解年金現(xiàn)值為啥是6期不是5期么截止到2022.1.1 后面那個成復利現(xiàn)值我也不懂
小鎖老師 
2023 05/17 15:24
不理解后期的6期嗎還是
71258798
2023 05/17 15:28
對為啥是6期2020 2次 2021 2次2022.1.1 1次
71258798
2023 05/17 15:31
我理解錯了？那六期是22-24的？ 后面那四期是20-22的？
71258798
2023 05/17 15:32
老師我是不理解這個列式的意思A×（P/A 3% 6）×（P/F 3% 4）=115962.72
小鎖老師
2023 05/17 15:39
嗯對，就是這個意思的
71258798
2023 05/17 15:57
我不理解為啥要乘復利現(xiàn)值 115962.72是未償還本金現(xiàn)值 A×（P/A 3% 6）是22-24年未償還 為啥不直接115962.72=A×（P/A 3% 6） 為啥要帶上復利現(xiàn)值（P/F 3% 4）
小鎖老師
2023 05/17 15:59
因為是這樣的，到截止日的時候，還有4期半年的數(shù)據(jù)沒有算，這個需要算的
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