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鑫豐房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造一?普通標(biāo)準(zhǔn)住宅小區(qū)，出售住宅取得銷售收入30?000萬元(城建稅率7%，教育費(fèi)附加4%)。建此住宅支付地價(jià)款和相關(guān)過戶手續(xù)費(fèi)5000萬元，開發(fā)成本8000萬元，繳納印花稅15萬元，該企業(yè)利息支出無法準(zhǔn)確計(jì)算分?jǐn)?，該?guī)定費(fèi)用扣除比例為10%。 要求:計(jì)算該公司應(yīng)繳納的土地增值稅。
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應(yīng)交增值稅30000*9%=2700
應(yīng)交附加稅2700*11%1
2023 04/24 21:35
暖暖老師 
2023 04/24 21:36
應(yīng)交增值稅30000*9%=2700
應(yīng)交附加稅2700*（7%+4%）=297
暖暖老師
2023 04/24 21:37
土地成本5000
開發(fā)成本8000
開發(fā)費(fèi)用（5000+8000）*10%=1300
加計(jì)扣除（5000+8000）*20%=2600
暖暖老師
2023 04/24 21:38
扣除項(xiàng)目金額合計(jì)是
5000+8000+1300+2600+297=17197
增值額是30000-17197=12803
增值率是12803/17197*100%=74.44%
暖暖老師
2023 04/24 21:38
找到稅率求出來就可以了
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