某房地產(chǎn)公司建造一批普通標(biāo)準(zhǔn)住宅,建成后全部出售取得不含稅收入共計(jì)2000萬(wàn)元,建造該樓盤(pán)時(shí)為取得土地使用權(quán)支付的金額和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為1200萬(wàn)元,利息費(fèi)用支出為300萬(wàn)元,能提供金融機(jī)構(gòu)的證明,該項(xiàng)目所在政府規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例按5%執(zhí)行,與轉(zhuǎn)讓該批普通標(biāo)準(zhǔn)住宅相關(guān)的可扣除稅費(fèi)為100萬(wàn)元根據(jù)材料計(jì)算該公司應(yīng)繳納的土地增值稅稅額
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速問(wèn)速答同學(xué)你好,老師計(jì)算一下
2022 11/02 17:42
輝輝老師
2022 11/02 17:49
扣除項(xiàng)目金額=1200+300+1200×5%+100=1660(萬(wàn)元),增值額=2000—1660=340(萬(wàn)元),增值率=340÷1660×100%=20.48%;適用的稅率是30%,應(yīng)納土地增值稅=340×30%=102(萬(wàn)元)。 建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,其增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的,應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計(jì)稅。
84785020
2022 11/02 17:51
謝謝老師明白了
輝輝老師
2022 11/02 17:53
好的,同學(xué),同學(xué)方便的話給老師打個(gè)好評(píng)呦
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