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請問 貿(mào)易公司一般納稅人，固定資產(chǎn)房產(chǎn)2022.1月買進來300w，在2022年9月出售房產(chǎn)取得300萬元，單位需要自己開票嗎？買進賣出都300w沒有賺錢，也要開具普通發(fā)票,減按2%征收率征收增值稅嗎？繳納增值稅300w/1.03*0.02=58252元？
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你好同學，咱們以前勾選認證過這個固定資產(chǎn)所對應的進項發(fā)票嗎？
2022 10/10 09:07
84784979 
2022 10/10 09:16
普票的老師
李霞老師 
2022 10/10 09:16
你好同學是可以開發(fā)票的，然后計算的話，就是按照您剛才寫的那個計算。
84784979
2022 10/10 09:22
以前支付的原值需要減嗎？
李霞老師
2022 10/10 09:23
您好，咱們往外開發(fā)票的話，就按銷售額，咱不減掉原來的原值的，咱們就按銷售額，咱們賣出去多少錢能收到多少錢，我們就開多少錢的發(fā)票。
84784979
2022 10/10 09:24
一般納稅人銷售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不動產(chǎn)，應適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額，按照5%的預征率在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務機關(guān)進行納稅申報。
84784979
2022 10/10 09:25
那申報要減除原值嗎？
84784979
2022 10/10 09:27
老師你看下
李霞老師
2022 10/10 09:33
你好，在這種簡易計稅的前提下，是要減掉原值的。要減掉的
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