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這樣評(píng)估價(jià)與賬面凈值的差額，計(jì)入資產(chǎn)處置損益？支付的土地增值稅 增值稅及附加稅 印花稅如何處理？

是的，差額計(jì)入資產(chǎn)處置損益。支付的稅額也是沖資產(chǎn)處置損益。

支付的土地增值稅 和增值稅都是通過清理嗎？

是的，都是要通過清理處理，最后計(jì)入資產(chǎn)處置損益

換來資產(chǎn)評(píng)估價(jià)分別是100 50 100 100，換出資產(chǎn)原值350折舊50，評(píng)估價(jià)400，我公司支付土地增值稅80增值稅15附加稅2印花稅0.5，求分錄

你好，評(píng)估價(jià)不是說400嗎？

換入第一個(gè)是是150

換入第一個(gè)是是150

借：固定資產(chǎn)400 累計(jì)折舊 50 稅金及附加? 2.5 貸：投資性房地產(chǎn)? 350 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交土地增值稅 80 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅15 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交附加稅 2 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交印花稅0.5 資產(chǎn)處理損益 5

換出資產(chǎn)是賬面固定資產(chǎn)，用不用通過固定資產(chǎn)清理？附近稅和印花稅通過稅金及附加?不計(jì)入資產(chǎn)處置損益?

換入資產(chǎn)的成本（入賬價(jià)值）＝換出資產(chǎn)的公允價(jià)值+支付的相關(guān)稅費(fèi)－可抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額+支付的補(bǔ)價(jià)（或－收到補(bǔ)價(jià)），問題1.是否具有商業(yè)實(shí)質(zhì)的判斷 問題2.支付的相關(guān)稅費(fèi)不應(yīng)該計(jì)入換入資產(chǎn)的成本嗎？

換出資產(chǎn)是賬面固定資產(chǎn)，要通過固定資產(chǎn)清理，最終結(jié)轉(zhuǎn)到資 產(chǎn)處置損益，我省了那一步的分錄，附加稅和印花稅通過稅金及附加不計(jì)入資產(chǎn)處置損益，但實(shí)際工作中企業(yè)有時(shí)也會(huì)把他列入資產(chǎn)處置損益。 1、不具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，2、支付的相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)計(jì)處資 產(chǎn)的成本，土增計(jì)入了生產(chǎn)成本，附加和印花稅應(yīng)當(dāng)計(jì)入稅金及附加

1.如何判斷是否具有商業(yè)實(shí)質(zhì)？2.是按照換出資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)入賬？3.公允價(jià)值=評(píng)估價(jià)？謝謝老師

1、商業(yè)實(shí)質(zhì)是指，必須是換入資產(chǎn)的未來現(xiàn)金流量在風(fēng)險(xiǎn)、時(shí)間和金額方面與換出資產(chǎn)顯著不同，或者是換入資產(chǎn)與換出資產(chǎn)的預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值不同，且其差額與換入資產(chǎn)和換出資產(chǎn)的公允價(jià)值相比是重大的。 比如說，非貨幣性資產(chǎn)交換不具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，或者雖具有商業(yè)實(shí)質(zhì)但換入資產(chǎn)的公允價(jià)值不能可靠計(jì)量的，應(yīng)當(dāng)按照換入各項(xiàng)資產(chǎn)的原賬面價(jià)值占換入資產(chǎn)原賬面價(jià)值總額的比例，對(duì)換入資產(chǎn)的成本總額進(jìn)行分配，確定各項(xiàng)換入資產(chǎn)的成本。 商業(yè)實(shí)質(zhì)的判斷企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵循實(shí)質(zhì)重于形式的原則，判斷非貨幣性資產(chǎn)交換是否具有商業(yè)實(shí)質(zhì)。 2、按照換出資產(chǎn)的評(píng)估的公允價(jià)入賬， 3、一般情況下有第三方出具的評(píng)估價(jià)視為公允價(jià)，評(píng)估價(jià)不公允的除外。

我是專門來說：謝謝你老師

不客氣，祝你生活愉快

轉(zhuǎn)出的房產(chǎn)要不要提銷項(xiàng)稅？雙方?jīng)]有開fap，我單位繳納土增 增值稅及附加97.5

你好，要計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅科目的

轉(zhuǎn)出的是2020年新房產(chǎn)我公司開fap400萬?9%?

一般納稅人的話是9%