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實(shí)務(wù)
問題已解決
你好老師，我有個(gè)問題不解，為什么一般納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)的老項(xiàng)目和新項(xiàng)目采用一般計(jì)稅方法時(shí)，預(yù)繳稅款時(shí)是÷（1 5%）×5%，而不是÷（1 9%）×5%呢？ 采用一般計(jì)稅方法，不是先用9%的稅率價(jià)稅分離再乘以預(yù)征率么？
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你好！ 《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào)）規(guī)定： 第十條 一般納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)在收到預(yù)收款時(shí)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。 第十一條 應(yīng)預(yù)繳稅款按照以下公式計(jì)算： 應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷（1+適用稅率或征收率）×3% 適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，按照9%的適用稅率計(jì)算；適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的，按照5%的征收率計(jì)算。
2022 10/09 09:45
84785041 
2022 10/09 10:44
老師老師，你看下，會(huì)計(jì)學(xué)堂的王僑老師講的，銷售不動(dòng)產(chǎn)的老項(xiàng)目和新項(xiàng)目預(yù)繳時(shí)都是÷（1%2b5%）×5%
venus老師 
2022 10/09 10:56
哦，我們學(xué)是就是上面的方式
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