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甲公司2×18年7月1日起將廠房出租給丙公司，租賃期為5年，每月租金為60萬元，租賃期首3個(gè)月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要，甲公司2×18年3月2日起對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建工程2×18年6月29日完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。 2018年確定的租金收入怎么計(jì)算？為什么？（所屬章節(jié)投資性房地產(chǎn)）
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這里免租期也是需要分?jǐn)傋饨鹗杖氲?，您可以參照下面的解析理解?/p>
投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建期間仍作為投資性房地產(chǎn)核算，選項(xiàng)A正確；投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建過程中發(fā)生的符合資本化條件的支出，計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本，選項(xiàng)B不正確；成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，改擴(kuò)建期間停止計(jì)提折舊或攤銷，選項(xiàng)C不正確；出租人提供免租期的，出租人應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個(gè)租賃期內(nèi)，按直線法或其他合理的方法進(jìn)行分配，免租期內(nèi)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租金收入，因此2×18年應(yīng)確認(rèn)租金收入＝（60×9＋60×12×4）/5×6/12＝342（萬元），選項(xiàng)D不正確。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
07/04 16:18
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