2×17年3月,甲公司與乙公司的一項廠房經(jīng)營租賃合同即將到期。該廠房按成本模式進(jìn)行后續(xù)計量,原價3000萬元,累計折舊500萬元。甲公司決定在租賃期滿后對廠房進(jìn)行改擴(kuò)建,且自改擴(kuò)建完成時將廠房出租給丙公司。3月15日,租賃合同到期,廠房隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程。12月31日,廠房改擴(kuò)建工程完工,共發(fā)生支出200萬元,以銀行存款支付。當(dāng)日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并出租給丙公司。租賃期2年,每年年末收取租金,每年租金350萬元。甲公司對改擴(kuò)建后的廠房采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。預(yù)計尚可使用年限10年,預(yù)計凈殘值零,采用年限平均法計提折舊。至2×18年12月31日可收回金額2070萬元,2×19年12月31日租賃期屆滿,甲公司收回該項投資性房地產(chǎn)并以2000萬元出售,。編制甲公司上述業(yè)務(wù)的會計分錄
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速問速答(1)2×17年3月15日,投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建工程:
借:投資性房地產(chǎn)——在建2500
投資性房地產(chǎn)累計折舊500
貸:投資性房地產(chǎn)3000
(2)2×17年3月15日至2×17年12月31日:
借:投資性房地產(chǎn)——在建200
貸:銀行存款200
(3)2×17年12月31日,改擴(kuò)建工程完工:
借:投資性房地產(chǎn)2700
貸:投資性房地產(chǎn)——在建2700
(4)2×18年12月31日收取租金、計提折舊和減值:
借:銀行存款350
貸:其他業(yè)務(wù)收入350
借:其他業(yè)務(wù)成本270(2700/10)
貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊270
2×18年12月31日該投資性房地產(chǎn)賬面價值=2700-270=2430(萬元),可收回金額為2070萬元,應(yīng)計提減值損失=2430-2070=360(萬元)。
借:資產(chǎn)減值損失360
貸:投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備360
(5)2×19年12月31日收取租金、計提折舊并出售:
借:銀行存款350
貸:其他業(yè)務(wù)收入350
借:其他業(yè)務(wù)成本230
貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊230(2070/9)
借:銀行存款2000
貸:其他業(yè)務(wù)收入2000
借:其他業(yè)務(wù)成本1840
投資性房地產(chǎn)累計折舊500(270+230)
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備360
貸:投資性房地產(chǎn)2700
?
2022 05/06 21:55
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