00:10:00
問題已解決
1 .甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。有關(guān)資料如下： (1)2018年12月31日，甲公司以銀行存款購入一棟寫字樓作為投資性房地產(chǎn)，價款為30000萬元，增值稅稅額為2700萬元；寫字樓預(yù)計尚可使用年限為30年(與稅法規(guī)定相同),于當(dāng)日辦理完畢相關(guān)手續(xù);寫字樓的預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊(與稅法規(guī)定相同),假定按年計提折舊。當(dāng)日，甲公司與乙公司簽訂了租賃協(xié)議，將該寫字樓整體出租給乙公司，租期為3年，年租金為3 000萬元(不含9%的增值稅)，每年年初支付。老師請問這個怎么寫分錄
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
借固定資產(chǎn)30000
應(yīng)交稅費應(yīng)交增值稅進項稅2700
貸銀行存款32700
09/14 15:11
暖暖老師 
09/14 15:11
借投資性房地產(chǎn)30000
貸固定資產(chǎn)30000
暖暖老師
09/14 15:11
借銀行存款3270
貸其他業(yè)務(wù)收入3000
應(yīng)交稅費應(yīng)交增值稅銷項稅270
暖暖老師
09/14 15:11
借其他業(yè)務(wù)成本1000
貸投資性房地產(chǎn)累計折舊1000
84784981 
09/14 15:12
(2)2021年1月1日，甲公司有證據(jù)表明其投資性房地產(chǎn)的公允 價值能夠持續(xù)可靠取得，已具備了采用公允價值模式計量的條 件，決定對該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式 計量。2021年1月1日公允價值為38000萬元。甲公司每年均 按凈利潤的10%提取盈余公積。 （3）2021年12月31日該項投資性房地產(chǎn)的公允價值為39200萬 元。 (4)2022年1月1日，租賃期滿后，將寫字樓轉(zhuǎn)為自用辦公樓， 假定其公允價值為39600萬元。
84784981
09/14 15:12
這幾題呢
暖暖老師
09/14 15:14
2借投資性房地產(chǎn)成本38000
投資性房地產(chǎn)累計折舊6000
貸投資性房地產(chǎn)30000
盈余公積1400
利潤分配未分配利潤12600
暖暖老師
09/14 15:14
3借投資性房地產(chǎn)公允價值變動1200
貸公允價值變動損益1200
暖暖老師
09/14 15:15
4借固定資產(chǎn)39600
貸投資性房地產(chǎn)成本38000
-公允價值變動1200
公允價值變動損益600
84784981
09/14 15:15
累計折舊為什么是6000？
暖暖老師
09/14 15:15
4借固定資產(chǎn)39600
貸投資性房地產(chǎn)成本38000
-公允價值變動1200
公允價值變動損益400
84784981
09/14 15:15
為什么不是2000嗎？
暖暖老師
09/14 15:16
寫錯了是2000這里兩年，一年1000
84784981
09/14 15:16
所以后面的數(shù)字全部是錯誤的嗎
暖暖老師
09/14 15:17
2借投資性房地產(chǎn)成本38000
投資性房地產(chǎn)累計折舊2000
貸投資性房地產(chǎn)30000
盈余公積1000
利潤分配未分配利潤9000
別的不影響
84784981
09/14 15:19
第三問的結(jié)果不是12200嗎
暖暖老師
09/14 15:21
3借投資性房地產(chǎn)公允價值變動1200
貸公允價值變動損益1200=39200-38000
閱讀 250
描述你的問題，直接向老師提問
6220
意見反饋
