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2016年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為1250萬元，高于賬面價(jià)值1200萬元，因此應(yīng)確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)收益50萬元。同時(shí)，稅法規(guī)定該房地產(chǎn)按折舊年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。因此，該房地產(chǎn)在稅法上的折舊金額為1200萬元/20=60萬元。 以下是根據(jù)具體內(nèi)容總結(jié)的甲公司對投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理： 購入投資性房地產(chǎn)時(shí)： 借：投資性房地產(chǎn)——成本 1200 貸：銀行存款 1200 2016年12月31日，確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)： 借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 50 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 50 由于稅法規(guī)定該房地產(chǎn)按折舊年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊，因此該房地產(chǎn)在稅法上的折舊金額為60萬元。