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實(shí)務(wù)
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8.20221年12月31日,甲公司購人一棟樓房用于出租,確認(rèn)為投資性房地產(chǎn),采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,原始價(jià)值為15000000元,折舊年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為0,按年限平均法計(jì)提折舊。2023年6月30日,該公司決定自當(dāng)日起改為以公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。已知2022年12月31日該樓房的公允價(jià)值為16000000元,2023年6月30日的公允價(jià)值為16300000元。請問分錄怎么寫
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03/24 18:40
曉園老師 
03/24 18:56
2021年12月31日
借：投資性房地產(chǎn) 1500萬
貸：銀行存款 1500萬
2022年1月至2023年6月折舊額=1500/20*1.5=112.5萬
借：其他業(yè)務(wù)成本 112.5萬
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 112.5萬
2023年6月，投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值=1500-112.5=1387.5萬
借：投資性房地產(chǎn)-成本 1630萬
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 112.5萬
貸：投資性房地產(chǎn) 1500萬
利潤分配-未分配利潤 218.25
盈余公積 24.25
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20X1年12月31日，甲公司購人-棟樓房用于出租，確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，原始價(jià)值為15 000 000元，折舊年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，按年限平均法計(jì)提折舊。20X3年6月30日，該公司決定自當(dāng)日起改為以公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。已知20X2年12月31日該樓房的公允價(jià)值為16000000元，20X3年6月30日的公允價(jià)值為16300000元。
要求:根據(jù)以上資料，編制甲公司20X3年6月30日的會(huì)計(jì)分錄。
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2、20×1年12月31日，甲公司購入一棟樓房用于出租，確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，原始價(jià)值為1500萬元，折舊年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，按年限平均法計(jì)提折舊。20×3年6月30日，該公司決定自當(dāng)日起改為以公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該企業(yè)按照凈利潤的10％計(jì)提法定盈余公積。已知20×2年12月31日該樓房的公允價(jià)值為1600萬元，20×3年6月30日的公允價(jià)值為1630萬元。 要求:根據(jù)以上資料，編制甲公司20X3年6月30日的會(huì)計(jì)分錄
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某企業(yè)20X1年12月31日購入一棟房屋，以銀行存款支付全部買價(jià)30000000元．増值稅2700000元．合計(jì)32700000元已經(jīng)與乙公司簽訂租賃合同．將購入的房屋確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，采用年限平均法計(jì)提折舊．預(yù)計(jì)使用年限為50年．預(yù)計(jì)凈殘值為0。20X2年1月1日至20X3年6月30日．該企業(yè)共收取租金3000000元．増值稅270000元．合計(jì)3270000元。20X3年6月30日．該企業(yè)將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式由成本模式改為公允價(jià)值模式．當(dāng)日的公允價(jià)值不含増值稅本例下同為32000000元．
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（4）2016年6月20日，甲公司購入一寫字樓并于當(dāng)日對外出租，支付購買價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)等共計(jì)1200萬元。甲公司采用公允價(jià)值模式核算投資性房地產(chǎn)。2016年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為1250萬元。稅法規(guī)定，該房地產(chǎn)按折舊年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。
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甲公司采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2021年8月20日將2018年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為12 000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為25年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用年限平均法計(jì)提折舊。不考慮其他因素，則2021年該辦公樓應(yīng)計(jì)提的折舊額為（ ?。┤f元。
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