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你好 按照扣除項目的比例 “中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則”（財政[1995]第6號）第7條規(guī)定，計算增加值的扣除額如下：（1）取得土地使用權的金額是指納稅人為取得土地使用權支付的土地使用費和按照國家統(tǒng)一規(guī)定支付的相關費用。（2）開發(fā)土地和新房及配套設施的成本（以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā)）是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目發(fā)生的實際成本（以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā)成本），包括征地和拆遷補償費，以及項目前費用。，建筑安裝工程費，基礎設施費，公共設施費，間接費用的制定。（6）根據(jù)“條例”第六條第（五）款規(guī)定，從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可以按照本條（一），（二）的規(guī)定，增加20％的扣除額。