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同學(xué)你好，在公允價(jià)值模式下，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)時(shí)，固定資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)通常為投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的原賬面價(jià)值。 根據(jù)稅法規(guī)定，固定資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)應(yīng)為固定資產(chǎn)的實(shí)際成本以及稅前折舊額。而在公允價(jià)值模式下，投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值是其期末公允價(jià)值，但稅法并不承認(rèn)這種公允價(jià)值變動(dòng)。所以在轉(zhuǎn)換時(shí)，計(jì)稅基礎(chǔ)延續(xù)投資性房地產(chǎn)原有的計(jì)稅基礎(chǔ)，即轉(zhuǎn)換前的賬面價(jià)值，后續(xù)再按照稅法規(guī)定的固定資產(chǎn)折舊方法和年限等進(jìn)行折舊處理。