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你好！ 具體稅率和速算扣除系數(shù)如下： 1.增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%時(shí)，土地增值稅稅額 = 增值額 × 30%； 2.增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過100%時(shí)，土地增值稅稅額 = 增值額 × 40% - 扣除項(xiàng)目金額 × 5%； 3.增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過200%時(shí)，土地增值稅稅額 = 增值額 × 50% - 扣除項(xiàng)目金額 × 15%； 4.增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%時(shí)，土地增值稅稅額 = 增值額 × 60% - 扣除項(xiàng)目金額 × 35%。9 核定稅率的情況 核定稅率適用于以下情況： 1.依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的； 2.自行銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的； 3.雖設(shè)置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費(fèi)用憑證殘缺不全，難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項(xiàng)目金額的； 4.符合土地增值稅清算條件，未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算，逾期仍不清算的； 5.申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無正當(dāng)理由的。