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問題已解決
老師，如果生產(chǎn)企業(yè)以公司的名義購買一套300萬的房子，請幫我算一下，交的稅及有哪些有利的與不利的，哪個劃算
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
你好，假設(shè)300萬是不含稅的，需要交一個契稅3%~5%。
06/27 08:59
郭老師 
06/27 09:00
300萬乘以3%，假設(shè)按照這個來，印花稅300萬乘以萬分之5，小規(guī)模小型微利企業(yè)減半。
郭老師
06/27 09:00
持有期間每年都需要交房產(chǎn)稅300×70%乘以1.2%，小規(guī)模小型微利企業(yè)減半
土地使用稅面積乘以單價。小型微利企業(yè)小規(guī)模減半。
84784980 
06/27 09:05
好的，老師，那進(jìn)項稅稅率是多少，能一次性抵扣嗎
郭老師
06/27 09:08
銷售方，他是一般納稅人的話，就是9%。如果是小規(guī)模的話，5%可以一次抵扣。
84784980
06/27 09:09
那是什么一次性抵扣 ，然后匯算清繳再每年調(diào)減
郭老師
06/27 09:10
你好，進(jìn)項可以一次抵扣，不需要轉(zhuǎn)出。
郭老師
06/27 09:10
匯算清繳調(diào)增是什么意思？你說的是一次抵扣所得稅嗎？抵扣不了。
84784980
06/27 09:12
那是購入單位價值500萬以上的設(shè)備，與固定資產(chǎn)房屋是不是一樣
84784980
06/27 09:13
中小微企業(yè)新購置的設(shè)備、器具，單位價值在500萬元以上的，按照單位價值的一定比例自愿選擇在企業(yè)所得稅稅前扣除
郭老師
06/27 09:14
單位購入500萬以內(nèi)的，不包含不動產(chǎn)，才可以一次抵扣。
84784980
06/27 09:46
好的，老師，那是購房劃算還是不購房劃算呢
郭老師
06/27 09:47
你好，購房你銷售出去的時候還需要正常交稅，不如租賃房屋。
84784980
06/27 10:20
是這樣子的，老師我們有生產(chǎn)廠房很多的，而且還有好多車間租給其他公司了，現(xiàn)在主要是生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)項發(fā)票不夠的問題
郭老師
06/27 10:21
你購買的時候雖然抵扣了，但是你處置出去一樣需要交也是9%的稅率。需要交增值稅、附加稅、印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅。
84784980
06/27 14:27
所以說不劃算是吧，老師
郭老師
06/27 14:29
對的
后期也是需要交稅的
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