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1.會計政策變更：根據(jù)會計準(zhǔn)則，持有待售的資產(chǎn)（包括房屋）通常被視為持有待售類別。這類資產(chǎn)的會計政策與正常運營中使用的資產(chǎn)不同，其目的是為了反映資產(chǎn)的當(dāng)前市場價值。 2.折舊目的：折舊是一種會計方法，用于在資產(chǎn)的使用壽命內(nèi)分?jǐn)偲涑杀尽．?dāng)資產(chǎn)用于出租時，其價值通過出租活動逐漸實現(xiàn)，因此需要計提折舊。但是，當(dāng)資產(chǎn)轉(zhuǎn)為持有待售時，企業(yè)的主要目的是出售資產(chǎn)以實現(xiàn)其價值，而不是通過使用來實現(xiàn)價值。 3.公允價值計量：持有待售的資產(chǎn)通常按照公允價值進(jìn)行計量。這意味著，資產(chǎn)的賬面價值需要反映其在出售時能夠?qū)崿F(xiàn)的金額。如果繼續(xù)計提折舊，可能會低估資產(chǎn)的公允價值。