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某企業(yè)依照有關(guān)規(guī)定破產(chǎn)清算時(shí)，其房地產(chǎn)評估價(jià)值為4000萬元，其中以價(jià)值3000萬元的房地產(chǎn)抵償債務(wù)，將價(jià)值1000萬元的房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍賣收入1200萬元。債權(quán)人獲得房地產(chǎn)后，與他人進(jìn)行房屋互換，取得額外補(bǔ)償500萬元。上述行為中當(dāng)事人各方合計(jì)應(yīng)繳納契稅（ ?。┤f元。（假定適用的契稅稅率均為3%，上述金額均不含增值稅） A．15 B．36 C．51 D．126
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C企業(yè)依照有關(guān)規(guī)定破產(chǎn)，債權(quán)人承受房地產(chǎn)權(quán)屬以抵債的，免征契稅；拍賣的房地產(chǎn)，承受方按成交價(jià)格計(jì)算繳納契稅，應(yīng)納契稅=1200×3%=36（萬元）；等價(jià)互換房地產(chǎn)的契稅計(jì)稅依據(jù)為0，互換價(jià)格不等時(shí)，由支付差額的一方繳納契稅，應(yīng)納契稅=500×3%=15（萬元）；則當(dāng)事人各方共計(jì)應(yīng)繳納契稅=36+15=51（萬元）。
06/15 22:37
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