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某企業(yè)依照有關規(guī)定破產(chǎn)清算時，其房地產(chǎn)評估價值為4000萬元，其中以價值3000萬元的房地產(chǎn)抵償債務，將價值1000萬元的房地產(chǎn)進行拍賣，拍賣收入1200萬元。債權人獲得房地產(chǎn)后，與他人進行房屋互換，取得額外補償500萬元。上述行為中當事人各方合計應繳納契稅（ ）萬元。（假定適用的契稅稅率均為3%，上述金額均不含增值稅） A．15 B．36 C．51 D．126
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C企業(yè)依照有關規(guī)定破產(chǎn)，債權人承受房地產(chǎn)權屬以抵債的，免征契稅；拍賣的房地產(chǎn)，承受方按成交價格計算繳納契稅，應納契稅=1200×3%=36（萬元）；等價互換房地產(chǎn)的契稅計稅依據(jù)為0，互換價格不等時，由支付差額的一方繳納契稅，應納契稅=500×3%=15（萬元）；則當事人各方共計應繳納契稅=36+15=51（萬元）。
06/15 22:37
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