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老師，我司是承租方，租用房屋的租金按現(xiàn)值計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn)，另支付的管理服務(wù)費(fèi)計(jì)入費(fèi)用，這樣分開核算正確嗎？
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實(shí)際都是租金是吧
是的話不對(duì)
應(yīng)該在使用權(quán)資產(chǎn)里面。
05/17 08:18
84784997 
05/17 08:19
租金開票是經(jīng)營租賃，服務(wù)費(fèi)開票是企業(yè)管理服務(wù)
郭老師 
05/17 08:21
他這種有風(fēng)險(xiǎn)的，他完全是為了降低稅款分開的
84784997
05/17 08:23
企業(yè)管理服務(wù)相當(dāng)于物業(yè)管理，人家這樣做不知有什么問題。但是作為承租方，準(zhǔn)則沒有規(guī)定一定要合并計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn)是吧？可以分開做有什么問題？
郭老師
05/17 08:25
你好，使用權(quán)資產(chǎn)，這個(gè)是購買方用新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則來做賬的
新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則都是做到這個(gè)科目里面。主要是銷售方，他簽訂的合同里面確實(shí)有物業(yè)管理嗎？
郭老師
05/17 08:26
他是物業(yè)公司收取你們的物業(yè)費(fèi)，然后他租賃給你房屋，這樣分開可以沒有問題。如果是一個(gè)合同里面租賃合同的，他給你分開了，這種就有風(fēng)險(xiǎn)。
84784997
05/17 08:29
確實(shí)，但是出租方開發(fā)票都是分別開具了經(jīng)經(jīng)營租賃9%，管理服務(wù)費(fèi)6%，我們也分開核算，難道就錯(cuò)了？
郭老師
05/17 08:31
你好，賬務(wù)處理是沒有錯(cuò)，但是存在著風(fēng)險(xiǎn)。
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