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問(wèn)題已解決
老師，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手商鋪，超過(guò)5年了，賣(mài)方需要繳納增值稅嗎
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你好，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手商鋪，超過(guò)5年了，賣(mài)方需要繳納增值稅。住宅不需要繳納
05/16 16:38
84785041 
05/16 16:43
老師，賣(mài)價(jià)120萬(wàn)。原來(lái)我買(mǎi)是93萬(wàn)，那我需要交（120-93）/1.05*0.05的增值稅嗎
暖暖老師 
05/16 16:44
不是的，應(yīng)交增值稅是120/1.05*5%
84785041
05/16 16:44
老師，我是不是只要交增值稅和三個(gè)附加就可以了呢
暖暖老師
05/16 16:46
土地增值稅和個(gè)人所得稅也要繳納
84785041
05/16 16:46
老師。我第一次購(gòu)買(mǎi)93萬(wàn)，賣(mài)120萬(wàn) ，增值稅沒(méi)有差價(jià)嗎
暖暖老師
05/16 16:47
商鋪沒(méi)有的這里是
84785041
05/16 16:47
老師，土增稅和個(gè)人所得稅怎么算呢
暖暖老師
05/16 16:48
個(gè)人所得稅是（出售價(jià)格-購(gòu)買(mǎi)價(jià)格-稅費(fèi)）*20%
土地增值稅個(gè)人一般是核定
84785041
05/16 16:51
個(gè)人所得稅是（出售價(jià)格-購(gòu)買(mǎi)價(jià)格-稅費(fèi)）*20%，這個(gè)稅費(fèi)包括增值稅嗎
暖暖老師
05/16 16:52
不包括增值稅的這里是
84785041
05/16 16:54
老師，需要交契稅和印花稅嗎
暖暖老師
05/16 16:55
需要繳納印花稅，但是不需要繳納契稅
84785041
05/16 17:02
老師，如果土增稅不是核定的，那怎么算呢
暖暖老師
05/16 17:07
也是按照增值額確認(rèn)的
84785041
05/16 17:15
增值額是我賣(mài)的120萬(wàn)減掉原價(jià)93萬(wàn)嗎
暖暖老師
05/16 17:16
是的也是要減去稅費(fèi)但是不包括增值稅
84785041
05/16 17:20
老師，稅費(fèi)包含附加和印花稅嗎
暖暖老師
05/16 17:23
包括印花稅和附加稅
84785041
05/16 17:23
老師，稅費(fèi)包含個(gè)稅嗎
暖暖老師
05/16 17:24
不包括個(gè)稅，個(gè)稅不可以
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