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購買二手房，買房是個(gè)人的要交什么稅，賣方要交什么稅，超過5年是什么意思。如果買方是公司的需要交什么稅
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你好 ； 1.個(gè)人買房子繳納 契稅和印花稅的 ； 銷售方繳納增值稅和附加稅。 以及印花稅 和 企業(yè)所得稅的? 2.? ? ?公司買房子也是見契稅和 印花稅的。? ??
2022 03/10 18:01
84785009 
2022 03/10 18:07
房子不是住房的也一樣嗎？
meizi老師 
2022 03/10 18:11
?你好 ； 比如銷售方的情況 。?個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,以銷售收入減去購買住房價(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅。
84785009
2022 03/10 18:17
那比如說我購買一套700萬的市場化商品房，2年以上，買方和買方的稅收都是我承擔(dān)，我需要交多少稅。請老師把買方和賣方分開算
meizi老師
2022 03/10 18:18
?你好 ；? 你就繳納契稅按3%-5%計(jì)算的。 印花稅按 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移 萬分之五繳納? ?
84785009
2022 03/10 18:20
我說買方和賣方的稅都由我出
meizi老師
2022 03/10 18:22
?你好；如果是? 房地產(chǎn)公司銷售? ? ?銷售方繳納增值稅按9%? ?和附加稅按增值稅的12%? ?。 以及印花稅 按 萬分之五? ?和 企業(yè)所得稅看利潤按25%? ?的? ??
84785009
2022 03/10 18:23
契稅是直接用700萬乘稅率嗎？
84785009
2022 03/10 18:23
賣方是個(gè)人
meizi老師
2022 03/10 18:24
?你好； 是的 。 個(gè)人按增值稅按5% ；? ?增值稅按 6%? 。印花稅按萬分之五? ?；? ? 個(gè)人所得稅? ?按? ?（轉(zhuǎn)讓金額-取得房子的價(jià)值）*20%
84785009
2022 03/10 18:27
增值稅也是按照轉(zhuǎn)讓金額-取得金額嗎？
meizi老師
2022 03/10 18:29
?你好； 增值稅按你們轉(zhuǎn)讓金額來計(jì)算的。? ?不減去成本? ??
84785009
2022 03/10 18:30
超過2年的房子還要交增值稅嗎？
meizi老師
2022 03/10 18:38
你好；? ;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅。
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