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公司購買個人名下的住房,住房已滿兩年。請問個人需要交什么稅?稅率多少?公司的買方稅需要交什么稅?稅率是多少?

84785004| 提問時間:07/15 17:38
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小鎖老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,稅務(wù)師
您好,2年,對方如果不滿五,是有一個個稅的,1%,公司是契稅,90平一下1%,以上1.5%
07/15 17:38
84785004
07/15 17:41
公司購買的話,繳納契稅不是一律是3%嗎?也分90平以上和90平方以下嗎?
小鎖老師
07/15 17:43
要看對方是不是住宅,他這個是住宅吧
84785004
07/15 17:44
是住宅的
小鎖老師
07/15 17:45
住宅這個要看地區(qū),因為現(xiàn)在國家鼓勵二手房銷售,雖然政策是3%,但是真正去過戶的時候,都有減免
84785004
07/15 17:46
公司和個人購買住宅,契稅的標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎?
小鎖老師
07/15 17:48
目前我們深圳地區(qū)的話,是一樣的,只要是住宅,因為這個政策,每個地區(qū)都不一樣
84785004
07/15 17:49
購買時還要交一個印花稅吧?
小鎖老師
07/15 18:00
印花稅這個也有減免政策,所以就沒給您說
84785004
07/15 18:02
就這套房子,如果公司購買后再轉(zhuǎn)讓出去,需要繳納什么稅?稅率是多少?
小鎖老師
07/15 18:03
公司賣,有增值稅,所得稅,土地增值稅,印花稅,5個點增值稅,所得稅看你們企業(yè)稅率,土地增值稅看有沒有利潤,印花稅萬分之五
84785004
07/15 18:04
滿2年了,也有增值稅嗎?
小鎖老師
07/15 18:06
滿2是沒有的,您好,具體情況具體分析
84785004
07/15 18:07
印花稅賣方也需要交嘛?
84785004
07/15 18:42
還在嗎?老師
小鎖老師
07/15 20:06
印花稅的話是公司繳納的,剛才吃飯了,不好意思
84785004
07/16 10:03
老師早上好。您的意思是說只要是公司名義轉(zhuǎn)讓住房,都要繳納印花稅。個人名義轉(zhuǎn)讓不用交印花稅,對嗎?
小鎖老師
07/16 11:28
嗯對,個人的話這個是沒有印花稅的
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