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老師好，某租賃公司于2023年1月1日將賬面價值為5000萬元，公允價值為6000萬元的一套大型電子計算機以融資租賃方式租給華東公司。雙方簽訂合同，華東公司租賃該設(shè)備48個月，每6個月月末支付租金600萬元，華東公司擔保的資產(chǎn)余值為900萬元，華東公司行使購買選擇權(quán)的行權(quán)價格為750萬元（假設(shè)合理確定華東公司將行使該選擇權(quán)），未擔保余值為150萬元，初始直接費用為200萬元。請問租賃收款額和租賃投資總額是多少呢？
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你好，租賃收款額 = 600 × (48/6)萬元 + 900萬元 + 750萬元 = 6450萬元
租賃投資總額 = 6000萬元 + 200萬元 + 150萬元 = 6350萬元
05/15 17:14
84784965 
05/15 17:18
老師好，華東公司行使購買選擇權(quán)，計算租賃收款額時為什么還要加上擔保資產(chǎn)余值為900萬呢？另外租賃投資總額 為什么要加上未擔保余值為150萬元呢？都華東公司行使購買選擇權(quán)對應(yīng)出租放來說不是沒有這個資產(chǎn)了嗎？
月亮老師 
05/15 17:29
你好，租賃收款額加上擔保余值是出于全面評估租賃業(yè)務(wù)預期現(xiàn)金流的需要，反映了出租人在租賃期滿時能夠回收的資產(chǎn)價值。跟最后行權(quán)價格并不沖突。
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