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1.未擔(dān)保余值和租賃收款額均為現(xiàn)值：這是正確的。在計(jì)算租賃內(nèi)含利率時(shí)，我們需要使用這兩個(gè)金額在租賃開(kāi)始日的現(xiàn)值。未擔(dān)保余值代表了租賃期結(jié)束時(shí)出租人可能無(wú)法實(shí)現(xiàn)的資產(chǎn)余值部分，而租賃收款額則代表了出租人在租賃期內(nèi)預(yù)期從承租人處收到的款項(xiàng)。 2.租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值與初始直接費(fèi)用：租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值：這里提到的公允價(jià)值通常指的是在租賃開(kāi)始日，租賃資產(chǎn)在市場(chǎng)上的公平交易價(jià)格，即不考慮任何特殊條件或關(guān)系的價(jià)格。這個(gè)價(jià)值是一個(gè)靜態(tài)的、在特定時(shí)點(diǎn)的價(jià)值，而不是一個(gè)現(xiàn)值或終值。初始直接費(fèi)用：初始直接費(fèi)用是出租人在簽訂租賃合同并開(kāi)始出租前發(fā)生的費(fèi)用，例如談判成本、法律咨詢費(fèi)用、資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用等。這些費(fèi)用是出租人為租賃業(yè)務(wù)支付的，因此在計(jì)算租賃內(nèi)含利率時(shí)，需要將這些費(fèi)用與租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值一起考慮。初始直接費(fèi)用也是一個(gè)在特定時(shí)點(diǎn)的靜態(tài)價(jià)值，而不是現(xiàn)值或終值。 所以，租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值與初始直接費(fèi)用在租賃內(nèi)含利率的計(jì)算中并不是現(xiàn)值或終值，而是直接使用的在租賃開(kāi)始日的價(jià)值。而未擔(dān)保余值和租賃收款額則需要根據(jù)租賃內(nèi)含利率進(jìn)行折現(xiàn)，以找到使兩者之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與初始直接費(fèi)用之和的折現(xiàn)率