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問(wèn)題已解決
老師，租賃內(nèi)含利率是指出租人的租賃收款額現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的利率。這個(gè)定義中兩個(gè)疑問(wèn)的地方，第一租賃收款額是不是包含著出租人已經(jīng)收到的租金加上未收到的租金，第二個(gè)疑問(wèn)點(diǎn)，租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值是以哪個(gè)時(shí)點(diǎn)的公允價(jià)值為準(zhǔn)，是購(gòu)買這個(gè)資產(chǎn)的公允價(jià)還是租賃開(kāi)始日資產(chǎn)的公允價(jià)
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金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師,CMA,經(jīng)濟(jì)師,稅務(wù)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
您好，第一個(gè)問(wèn)題是租賃收款額不包含著出租人已經(jīng)收到的租金加上未收到的租金
2023 04/16 11:19
Jack老師 
2023 04/16 11:19
第二個(gè)問(wèn)題是租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值是以租賃開(kāi)始日資產(chǎn)的公允價(jià)為準(zhǔn)。
84785014 
2023 04/16 11:24
那我想問(wèn)下，租賃收款額包含什么呢，
Jack老師
2023 04/16 11:59
您好，租賃付款額是在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付給出租人的各種款項(xiàng)，加上承租人的擔(dān)保余值。
84785014
2023 04/16 12:12
租賃收款額，不是出租人的嗎
Jack老師
2023 04/16 12:13
您好，租賃收款額=承租人需支付的固定付款額及實(shí)質(zhì)固定付款額（扣除租賃激勵(lì)）+承租人需支付的取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額+承租人形式購(gòu)買選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格（合理確定將行使）+承租人行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項(xiàng)（合理確定將行使）+由承租人、與承租人有關(guān)的一方以及有經(jīng)濟(jì)能力履行擔(dān)保義務(wù)的獨(dú)立第三方向出租人提供的擔(dān)保余值
84785014
2023 04/16 12:17
但是內(nèi)含利率其實(shí)就是保本利率吧，出租人總的流入等于總的流出，如果租賃收款額，不包含對(duì)方預(yù)付的租金，那不就相當(dāng)于我的流入少入了
Jack老師
2023 04/16 12:22
您好，租賃收款額是未來(lái)時(shí)的概念，就是將要收到的錢，已經(jīng)收到的錢就不算了，就好像應(yīng)收賬款，已經(jīng)收到的錢肯定不能叫應(yīng)收賬款吧。
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