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問題已解決
請(qǐng)問老師，甲公司的房子被關(guān)聯(lián)方乙借小額貸款抵押了，乙還不上錢，小額貸款公司把甲低押的房子通過法院判給了小額貸款公司，法院判的價(jià)格是766萬（就順乙公司的貸款+利息金額），甲這個(gè)房產(chǎn)賬面原值260萬，已計(jì)提折舊160萬，凈值100萬。請(qǐng)問老師甲的房子已經(jīng)被法院拍賣了，請(qǐng)問甲怎么做賬，因?yàn)榉孔記]有了。請(qǐng)問老師甲公司涉及繳納什么稅款嗎？
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同學(xué)你好！首先，關(guān)于做賬方面：
由于房子已經(jīng)被法院拍賣，甲公司需要將其從固定資產(chǎn)中剔除。具體地，甲公司應(yīng)該根據(jù)拍賣的成交價(jià)格（即766萬）與固定資產(chǎn)的賬面凈值（即100萬）之間的差額，進(jìn)行資產(chǎn)處置的會(huì)計(jì)處理。
涉及到的會(huì)計(jì)處理可能包括：固定資產(chǎn)的減少、相關(guān)折舊的停止計(jì)提、以及可能的資產(chǎn)處置損益等。具體的會(huì)計(jì)處理應(yīng)根據(jù)甲公司的會(huì)計(jì)制度和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行。
其次，關(guān)于繳稅方面：
根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓涉及到一系列的稅費(fèi)，包括契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。具體應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類和金額，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐亩惙ㄒ?guī)定和拍賣的具體情況進(jìn)行計(jì)算。
04/29 16:39
84785035 
04/29 17:03
關(guān)鍵是這房子是被甲方的關(guān)聯(lián)公司抵押的。被法院拍賣后，甲方什么也沒有得到，就是房子被拍賣了而已，請(qǐng)問稅費(fèi)還由甲方承擔(dān)嗎？
萌萌老師 
04/29 17:09
甲方并沒有直接從拍賣中獲得任何經(jīng)濟(jì)利益，因此一般來說，稅費(fèi)不應(yīng)由甲方承擔(dān)。具體的稅費(fèi)承擔(dān)方應(yīng)根據(jù)拍賣的具體情況來確定。
通常，在司法拍賣過程中，法院會(huì)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定處理稅費(fèi)問題。如果拍賣款項(xiàng)足夠支付所有稅費(fèi)和債務(wù)，那么稅費(fèi)可能會(huì)從拍賣款項(xiàng)中扣除。然而，如果拍賣款項(xiàng)不足以支付所有稅費(fèi)和債務(wù)，那么可能需要通過其他法律途徑來解決稅費(fèi)問題。
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