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。20×7年2月10日，董事會批準關(guān)于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會發(fā)生變化。當日，辦公樓的成本為3 200萬元，已計提折舊為2 100萬元，未計提減值準備，公允價值為2 400萬元，甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。20×7年2月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自20×7年3月1日起2年，年租金為360萬元。辦公樓20×7年12月31日的公允價值為2 600萬元，20×8年12月31日的公允價值為2 640萬元。20×9年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售取得價款2 800萬元，20×9年度因出售辦公樓而應確認的損益
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你好，稍等看下題先
04/28 23:31
王曉曉老師 
04/28 23:34
自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的時點是20x7年2月10日。轉(zhuǎn)換日產(chǎn)生其他綜合收益＝2 400-(3 200-2 100)=1300（萬元）；出售辦公樓而應確認的損益金額＝公允價值2 800﹣賬面價值2 640＋其他綜合收益1300=1 460（萬元）。
84785027 
04/28 23:37
辦公樓的成本為3 200萬元-已計提折舊為2 100萬元=1100。20×9年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售取得價款2 800萬元，2800-1100=1700萬元?
王曉曉老師
04/28 23:39
不是你這樣算的，人家是公允價值計量，以前的公允價值變動已經(jīng)計入損益了，不是你的這種做法
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