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2×19年2月15日，甲公司將一棟自用辦公樓對外出租，年租金為360萬元。當日，辦公樓成本為6400萬元，已計提折舊4200萬元，未計提減值準備，公允價值為4800萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。該辦公樓2×19年12月31日的公允價值為5200萬元，2×20年12月31日的公允價值為5280萬元。2×21年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款5600萬元。不考慮其他因素，甲公司2×21年度因出售該辦公樓應確認的損益金額為（）萬元。請寫分錄
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您好，問題在解答中，請稍后，
2022 12/05 11:55
微微老師 
2022 12/05 12:00
轉(zhuǎn)換日：借：投資性房地產(chǎn)——成本（公允?價值）4800
累計折舊?4200
貸：固定資產(chǎn)6400???
其他綜合收益2600
辦公樓2×19年12月31日的公允價值為5200萬元
借：投資性房地產(chǎn)——公允?價值變動 400
貸：公允價值變動損益400
2×20年12月31日的公允價值為5280萬元
借：投資性房地產(chǎn)——公允?價值變動 80
貸：公允價值變動損益80
出售
借：銀行存款?5600
貸：其他業(yè)務收入 ??5600??
借：其他業(yè)務成本5280
貸：投資性房地產(chǎn)——成本4800
投資性房地產(chǎn)——公允?價值變動480
（1）結(jié)轉(zhuǎn)公允價值變動損益：?借：公允價值變動損益480? ?貸：其他業(yè)務收入4?80???
?（2）結(jié)轉(zhuǎn)其他綜合收益：?借：其他綜合收益??2600? ??貸：其他業(yè)務收入2600
?
84784949 
2022 12/05 12:45
那么損益金額是多少呢？
微微老師
2022 12/05 12:51
您好，計算過程如下 甲公司因出售該辦公樓應確認的損益金額=（5600-5280）（售價與賬面價值差額）+［4800-（6400-4200）］（轉(zhuǎn)換時點計入其他綜合收益的部分）=2920（萬元）。
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