問題已解決
【例題·單選題】 2×21年2月20日,甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同,租賃期為自2×21年3月1日起2年,年租金為360萬元。辦公樓的成本為3 200萬元,已計(jì)提折舊為2 100萬元,公允價(jià)值為2 400萬元,甲公司采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。辦公樓2×21年12月31日的公允價(jià)值為2 600萬元,2×22年12月31日的公允價(jià)值為2 640萬元。2×23年3月1日,甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售,取得價(jià)款2 800萬元。甲公司2×23年度因出售辦公樓而應(yīng)確認(rèn)的損益金額是 ( )。 公允價(jià)值變動(dòng)損益為什么不確認(rèn)出售辦公樓影響損益金額
溫馨提示:如果以上題目與您遇到的情況不符,可直接提問,隨時(shí)問隨時(shí)答
速問速答您好,因?yàn)楣蕛r(jià)值變動(dòng)損益在負(fù)債日就確認(rèn)的,不是在出售這個(gè)時(shí)間確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益的。
2024 03/19 14:19
84785005
2024 03/19 14:20
是不是直接影響當(dāng)期的利潤了,所以處置時(shí)就不再確認(rèn)了
廖君老師
2024 03/19 14:22
對對,您一下就全明白了,好開心,祝朋友高分通過考試!
84785005
2024 03/19 14:46
【拓展】假定2×21年3月1日公允價(jià)值不是2 400萬元,改為1 000萬元。
快速計(jì)算方法:轉(zhuǎn)換日產(chǎn)生公允價(jià)值變動(dòng)損益=公允價(jià)值1 000-賬面價(jià)值(3 200-2 100)=-100(萬元);出售辦公樓而應(yīng)確認(rèn)的損益金額=公允價(jià)值2 800-賬面價(jià)值2 640=160(萬元)。
①自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí):借:投資性房地產(chǎn)——成本 1 000
累計(jì)折舊 2 100
公允價(jià)值變動(dòng)損益 100
貸:固定資產(chǎn) 3 200
②持有期間累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)損益=2 640-1 000=1 640(萬元)。
③對外出售時(shí):
借:銀行存款 2 800
貸:其他業(yè)務(wù)收入 2 800
借:其他業(yè)務(wù)成本 1 100(倒擠)公允價(jià)值變動(dòng)損益 (1 640-100) 1 540
貸:投資性房地產(chǎn)——成本 1 000
——公允價(jià)值變動(dòng) 1 640
驗(yàn)算:其他業(yè)務(wù)收入2 800-其他業(yè)務(wù)成本1 100-公允價(jià)值變動(dòng)損益1 540=160(萬元)。這個(gè)時(shí)候的公允影響利潤嗎
廖君老師
2024 03/19 14:51
您好,不對,出售時(shí)沒有??公允價(jià)值變動(dòng)損益 (1 640-100) 1 540這個(gè)計(jì)算的呀,只有其他業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)成本
84785005
2024 03/19 14:54
那正確的分錄怎么做
廖君老師
2024 03/19 15:03
您好,
①自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí):借:投資性房地產(chǎn)——成本 1 000
累計(jì)折舊 2 100
公允價(jià)值變動(dòng)損益 100
貸:固定資產(chǎn) 3 200
②持有期間累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)損益=2 640-1 000=1 640(萬元)。
借:投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 1640
貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益? 1640
對外出售時(shí):
借:銀行存款 2 800
貸:其他業(yè)務(wù)收入 2 800
借:其他業(yè)務(wù)成本 2640(倒擠)
貸:投資性房地產(chǎn)——成本 1 000
——公允價(jià)值變動(dòng) 1 640
84785005
2024 03/19 15:07
好的,謝謝
廖君老師
2024 03/19 15:08
?親愛的朋友,您太客氣了,祝您高分通過考試!
?希望以上回復(fù)能幫助您, 感謝善良好心的您給我一個(gè)五星好評~
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