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房產(chǎn)原值包含哪些？

（1）房屋原值 　?、俜课菰凳侵讣{稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。 　?、趯σ勒辗慨a(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。 　?、蹖Φ貎r(jià)的規(guī)定 　　對按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。 　　宗地容積率＝建筑面積÷土地面積 如一塊土地的面積是10萬平方米，在土地上建造了2萬平方米的房屋，此時(shí)宗地容積率=2÷10=0.2；如果建造8萬平方米的房屋，則宗地容積率是0.8.如果是宗地容積率是0.2的房屋是需要按照房產(chǎn)建筑面積的2倍即2×2＝4萬平方米計(jì)算地價(jià)的。 　　④房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的計(jì)稅規(guī)定 　　房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。 　　a.凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅； 　　b.對于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí)，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值；對附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計(jì)入房產(chǎn)原值。 　　⑤改擴(kuò)建對房屋原值的影響 　　納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。 　　⑥地下建筑應(yīng)稅房產(chǎn)原值的確定 　　凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

企業(yè)所得稅申報(bào)表中資產(chǎn)總額填寫平均值是怎么計(jì)算呀？

同學(xué)，你好 季度平均值

比如：資產(chǎn)負(fù)債表年初余額是41665213.2，期末余額是45232264.2，兩者之間的平均值怎么計(jì)算？

同學(xué)，你好 相加除以2